2020全台十大建商 寶佳奪冠毫不意外

圖/「世界明珠」單一案量就達到800億元。

2020年全台十大建商出爐，去年雖有疫情為房市添上變因，但根據591新建案統計，剛性買盤支撐及熱錢回流之下，買氣不墜，各大建商信心大增推案力道強勁，前十名依序為寶佳、南港輪胎、茂德、遠雄、興富發、麗寶、豐邑、愛山林、達麗、昭揚跟合環同列第十名，除〝推案王〞寶佳機構，2020年總推案量突破1300億元穩住冠軍之位，其餘2~10名可說是大洗牌，市場變化大。

數字科技(5287)旗下591新建案統整六都、新竹2020年各建商推案量，逐筆核對每個建商全年度進場新案(不含重推案)，再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量，統計結果出爐，寶佳機構以超過1300億元推案稱霸，今年寶佳維持以量取勝的推案方式，除了全台各區遍地開花外，主力更是鎖定重點重劃區，像是在龜山A7重劃區就推「鴻築捷市達」總銷近百億，就是要搶攻首購族市場。

│南港輪胎推單案 就拿下亞軍

亞軍南港輪胎可說是前無古人後無來者，旗下的子公司南榮開發光靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第二名，該案為南港輪胎舊廠開發案，是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪，分為規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓。商場已與微風集團簽約，住宅當中低樓層已售罄，成交均價已拉高至150萬元，有如此指標大案向上衝，也拉抬周邊房市發展。

茂德機構2019年未進入前十大建商，但2020年狂衝一舉拿下第三名，主要倚靠各大重劃區推案，像是土城暫緩重劃區的「金城舞」系列推案就高達200億元，板橋江翠北側重劃區三案加總也有百億元的量體，其餘在三重二重疏洪道及仁義重劃區都有新案推出，可說是野心勃勃。

圖/土城暫緩重劃的「金城舞」系列推案總銷200億元。

遠雄建設大型推案都有捷運機能加持，推案量較2019年小幅成長約1成，拿下殿軍，推案重點在捷運機能強的重劃區，像是2020年年初環狀線通車後，隨即在中和華中橋西側重劃區推2~3房產品「遠雄百富」，主打小宅也能有河岸景觀，此外也在A7重劃區繼續推「遠雄新未來3」系列推案」，穩定銷售中。

│興富發推案轉保守 多瞄準中南部

「獵地王」興富發建設2020年推案相對保守，比起2019年推案減少近5成的案量，還是擠進前5名，因火力集中在中南部，房價相對便宜的區塊，超過百億建案只有在台中七期的「市政愛悅」，台灣大道門牌黃金地段又加上興富發「標配」的低自備專案，吸引不少首購族，同樣也是看準精華地段保值性，在台南安平區推「愛琴海」，總銷60億元。

麗寶機構雖然是在新北五股起家，今年主力推案踏出雙北市，像是在桃園藝文特區推的「麗晶花園廣場」總銷就有百億元量體，其餘則多在台中，像是看好台中烏日高鐵特區發展潛力，推出「微笑世界」超過4千坪基地面積，最低入手門檻700萬元起，吸引首購或是投資族群。

由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設2020年在北市推出「圓山帝寶」，總銷68億元，士林劍潭商圈機能加上承德路門牌，地段指標，單坪百萬元以上的開價，目前已近完銷，另外，愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區，帝景系列推案，加總也有近百億元的量體。

〝台中起家新竹發光〞的豐邑機構，2020年也是集中在新竹與台中推案，像在高鐵特區推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元，有高鐵、雙公園等機能，銷況不錯，另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5000元付款方案，緊抓首購買盤。

│達麗2020年豐收 秒殺案成績亮眼

上市建商達麗建設2020年靠著大基地大量體新案擠進前十名，像是擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」近5千坪基地，總銷達85億元，雖開價躍上4字頭，但目前簽約戶數已破百戶，而在台南高鐵特區「達麗國家強棒」2020年底進場，目前已經近完銷，速度驚人。

圖/擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」簽約已破百戶。

最後同列在第十名的昭揚及合環，兩大建商都是深耕區域的在地建商起家，像是昭揚就是桃園知名的品牌建商，2020年在小檜溪重劃區的「昭揚天御」，因有南崁溪第一排地段優勢，水岸景觀為該案加分不少，另外也是新北新店在地建商的合環建設，光靠「合環LANDMARK」單一建案總銷就達2百億元，鋼骨結構、大陸工程，8字頭開價考驗市場接受度。