全台十大代銷海悅稱霸 中南勢力虎視眈眈

圖/中部代銷龍頭-萬群地產已在台灣大道購地。

2020年房市火，總推案案量突破1.6兆，各家代銷搶食大餅不手軟，2020年全台十大代銷出爐，冠軍為海悅廣告，接下來依序為甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華、萬群、創意家、甲桂林、新高創及信義等，雖說有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，除了手握各大量品牌建商推案，也自購土地蓄勢待發準備出擊。

數字科技(5287)旗下591新建案統整六都、新竹2020年各建商推案量，逐筆核對每個建商全年度進場新案(不含重推案)，再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量，統計結果出爐，冠亞軍都有破千億的好成績，2020代銷冠軍依舊是海悅廣告，較2019年成長超過4成，2020年主力多在精華地段的「輕豪宅」及首購型產品，像是藝文特區罕見的新案「麗晶花園廣場」百億元的總銷，具有一定指標性。

│單案4百衝高接案量 甲山林拿下亞軍

甲山林機構2020年接案成績突破千億，較前年同期成長超過1倍，主要靠著許多大案量指標案注入，像是承接「世界明珠」住宅銷售就有400億總銷，一舉衝上亞軍，目前12樓以下低樓層戶別已完銷，價格也有150萬以上單價的水準，再來自建自售案「海上皇宮」為淡海地區指標豪宅產品，海景第一排吸引高端購屋族。

季軍新聯陽機構2020年雙北各大重要區塊接案，如在北市就承接深根淡水的萬企機構在北投站旁的「萬企大業」，主打高樓層可享有關渡平原遼闊景觀，50坪以上格局深受當地換屋族喜愛，銷況佳，另外新北市部分，在近年來推案火熱的板橋江翠北側重劃就有「華固月河」、「麗寶北歐莊園」等案，都是品牌建商的新案，推案有一定品質。

│上揚野心不小 火力集中嘉南地區

高雄老牌代銷上揚國際2020年成績也不俗，位居殿軍，接案版塊維持在中南部，其中大案量新案不少在高雄精華地段，同時透過旗下的清景麟建設在台南東區推出「清景麟巴克禮」，創下區域新高價，再來去年也在嘉義大手筆買地，今年預計在嘉南地區推200億元造鎮案，動作頻頻野心勃勃。

上揚國際今年在台南東區推出指標案「清景麟巴克禮」。

位居第五名的漢華行銷，雖說是首次擠進前十名的生面孔，但其實接案區域全台開花，但大案量都是在北台灣重劃區，像是中路重劃區的「鴻苑」風禾公園第一排，中大坪數規劃瞄準換屋族，另外，也同時在龜山A7重劃區接下近百億總銷「鴻築捷市達」，因近捷運，成交單價要上三字頭。

深根台中市場的萬群地產，同樣也是2020年首度進入前十名，接案火力集中在首購產品，且還是品牌建商大量體推案，像是麗寶機構的北區「微笑之心」以及烏日「微笑世界」兩案加總就有百億元，另外，70億元的「富宇世界花園」位於嶺東建功自辦重劃區，因品牌及地理位置，吸引不少周邊園區買盤客層。據悉萬群地產已在台灣大道購地，未來也將推出自建自售案，野心不小。

│精華地段專門戶 創意家主攻高端客

創意家行銷2020年固守北台灣，拿下第七名，接案多在雙北市，總銷超過百億元的「宏築信義」就是頂著信義區門牌光環，又有捷運機能，目前小坪數已完銷，反應不錯，同樣也是指標地段的「最大直」明水路門牌，大直生活圈少有新案進場，近河堤公園中高樓層則有水岸景觀，客層多為大直區域換屋族及內科企業主。

也是前十名榜上常客的甲桂林廣告，2020年火力集中在雙北市，今年換屋、小宅雙頭併進，小宅產品像是在北市中山區的「東騰界」1~2房規劃，鄰近晴光商圈，總價1500萬元起，目前已近完銷，信義區門牌的「信松廣場」同樣也有2房小宅產品，因為松隆路地段實在稀有，單坪成交價破百萬元。

第九名的新高創廣告今年在竹北高鐵特區以及新北新莊副都心兩大重劃區都有接案，接案板塊也南下到台中、台南，涵蓋範圍廣。第十名信義代銷2020年接案相對保守，雖無百億元以上接案，但在板橋江翠重劃區的自建案「信義嘉品」在結合仲介店頭資源全房產銷售的優勢下，去化速度佳。