鳳山這裡透天案超多 近10場在線銷售

圖/鳳山77期重劃區至頂庄一帶，近期透天推案量多，價格約落在1300萬-2500萬之間，吸引換屋客群。

鳳山77期至頂庄一帶，近期除了有6-7場小量體透天在售外，更有2場大量體透天建案在去年底進場銷售，鎖定的是換屋客群；然而相較於透天產品供給充足，首購大樓產品在該地區目前十分稀少，因此推出的案子銷況都十分不錯。

｜透天供給量充足 大量體透天詢問熱

隆大營建去年初在仁武推出「隆大鳳凰」，總計199戶透天，分成3期銷售，目前銷售已來到最後一期；年底又接著在鳳山過埤一帶推出總戶數104戶的「鳳凰天畝」，分成2期銷售，第一期49戶目前結構已完成，第二期55戶工程進度已至2樓，鎖定鳳山、前鎮、小港等區域客，每週來人都有近40組，詢問度高。

只有一條過埤路之隔的頂庄，接近大寮及小港，生活方面享有桂林商圈、中安路商圈等機能，周邊有工業區的就業人口剛性需求，再加上還有不少土地，有許多建商積極在這裡推案。其中，上揚建設在該區推出總計75戶透天的「上揚城」，臨高鳳路的戶別有做特殊的隔音處理，解決車流噪音問題，目前建案接近完工，每周來客約30組上下，並打出1388萬起的價格，望能吸引更多客群。

｜首購族哭哭 大樓案選擇相對少

而77期重劃區起至頂庄，目前在售多為透天建案，大樓推案幾乎都已至尾聲，「鋭揚新世代」、「悦讀DNA」、「鋭揚國美」，目前皆為樓上住家完銷，剩餘店面在售；想購買2-3房要往五甲或是到頂庄邊邊才有新案可選擇；「首綻」目前可說是鳳山區域最低價，單坪開價17~19.7萬，已售約6成，每周也都還有30幾組來客，除了在地鳳山客群外，也有許多大寮、小港、前鎮的首購族前來看屋。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考