重劃區PK重劃區? 土城房市好熱鬧

圖/運校段重劃區位於土城頂埔地區，具有捷運優勢。

新北市土城區暫緩重劃區近年來為多家建商兵家必爭之處，目前重劃區內線上個案約有10來筆，去化穩定，然而，近期在南側頂埔地區亦有運校段重劃區推案消息傳出，同樣都有捷運便利性，未來在土城將有機會出現重劃區PK重劃區的局面，帶動區域房市發展。

| 運校段重劃區 鄰頂埔科技園區

土城運校段重劃區位於頂埔地區，基地緊鄰頂埔科技園區，開發面積共10.51公頃，其中建築用地約6.63公頃，另有公園及綠地的使用規劃，周邊鄰近捷運頂埔站；相較暫緩重劃區，鄰近捷運海山站、土城站，距離北市中心較近，因此通勤時間上仍為暫緩重劃區較也優勢，反觀房價方面，則為運校段重劃區較為親民。

| 新案銷售傳佳績 2~3房跑得快

先看到暫緩重劃區內新案，「勤樸丰硯」主打位新北高工正對面，步行8分鐘可到海山捷運站，價格突破區內新高來到48~52萬/坪，開案至今2~3房產品已完銷，僅剩4房42、52坪產品，全案去化85成。另外「綠見築」目前價格尚未曝光，主打面臨公園第一排，估計開價上看5字頭。

同樣位重劃區內的「台信心晴天」，規劃2+1~3房22~35坪產品，開價38~40萬/坪，近期來人一周約40組，土城在地客佔8成，另外2成為中和、板橋及樹林的區域客，開案2個月至今，約銷售60戶。

| 運校段重劃區新案 Q2將亮相

除了前述新案外，暫緩重劃區內「有富富玉」，基地位金城路二段，目前正在申請建照中，而「新潤心城2」基地緊鄰斬龍山遺址文化公園，同樣建照申請中，兩案將於取得建照後公開銷售。

至於這個超新的運校段重劃區，近期陸續傳出新案將推出的聲音,如「天好運」，基地位中央路四段，預計取得建照後公開銷售，同時丞石建設、耀承建設未來也將進入該區推案，預計第二季公開亮相。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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