雙北最大都更案 永和大陳社區將啟動招商

圖/新北市永和大陳社區日前招開第3單元說明會。翻攝新北市政府

加速重建，有號稱雙北最大都更案的新北市永和大陳社區，由於產權複雜且整合困難，所以共分為7個單元推動，根據《自由時報》報導，其中去年第2單元公辦都更案「勝開大地」居民順利入住後，今年初甫成立的新北市住宅及都市更新中心將該案其餘單元視為首要任務，日前招開第3單元說明會，住都中心明確點出將會確保單元3的分回比例絕不低於單元2，且審議速度會加快，預計全案11月招商，明年會有具體進展。

｜單元3總面積約3千逾坪

新北永和大陳義胞社區都市更新案由新北市政府主導，總面積共8.2公頃，其中大陳更新單元3的總面積約3,824坪，現有240住戶，約45%為私有地、55%為公有地，也是單元1、3、4當中，公有地比例最高者，區內包括新生公有市場及老舊住宅社區，屋齡大多超過40年，環境衛生欠佳、增改建情形嚴重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，造成公共安全疑慮。

圖/新北永和大陳義胞社區都市更新案總面積共8.2公頃。翻攝新北市政府

｜預計11月啟動招商

針對此案，住都中心執行長汪禮國指出，目前正積極整合地主，接下來會用3個月時間陸續辦理說明會、小區座談會並逐戶拜訪，彙整住戶意見後，6月舉辦全區說明會。待整合達一定比例後，案件成熟度較高，才能降低地主疑慮、提升出資人意願，預計11月啟動招商，明年底有具體成果。

對於部分住戶擔心都更分回比例太低，汪禮國表示，住都中心可以確保單元3的分回比例絕不低於單元2，且審議速度會加快。至於最讓人頭痛的釘子戶問題，新北市府前年已發布相關規定，市長侯友宜也曾強調，所有程序正義都完成後，該拆釘子戶市府就拆，以維護多數人的權益。