中央喊卡囤房稅北市府卻打算開第一槍

2021-03-11 591編輯部報導

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圖/北市府認為，中央不應將移轉稅與持有稅混為一談。

為了維護居住正義，在野黨團紛紛提案訂「囤房稅」(房屋稅條例修法)，但行政院已表示房市健全小組內部並未研議此修法方向，對此，北市府認為，中央不應將移轉稅與持有稅混為一談，房屋移轉本該課稅，短期移轉也該課較高稅率，北市府近日已將《房屋稅自治條例》送到議會審查，將建商尚未銷售出去的房屋，將稅率1.5%的期限。

｜北市擬將將建商餘屋房屋稅率寬限期減回1年

根據《經濟日報》報導，針對「囤房稅」，行政院房市健全小組內部並未研議此修法方向。主因是擔心打擊面大，例如繼承、祖厝等，並非投機囤房，要避傷及無辜；一方面擔心重蹈南韓覆轍，憂租金轉嫁租屋族；也避免引發中央、地方權責糾紛，且難以稽查實際擁房數量，因此現行將仍優先推動房地合一稅修法。

對此，台北市秘書長陳志銘認為，房屋移轉本該課稅，短期移轉也該課較高稅率，持有多屋就應該多課稅，少屋少課税，中央不應將囤房與移轉混為一談。目前北市府已經將《台北市房屋稅自治條例草案》送到議會審查，將建商未銷售出去的房屋稅適用1.5%優惠稅率，由3年期限減回1年，不過因為議會尚無共識，目前修法尚未通過，北市府會持續溝通。

另外，針對多屋者的囤房稅，由於中央母法房屋稅條例上限就是3.6%，地方自治條例無法逾越，所以最高上限就是3.6%。591房屋交易網則指出，假如《台北市房屋稅自治條例草案》寬限期3年減回1年的話，持有成本變高，不免會促使建商賣壓劇增，為求順銷建商對於價格是否會更貼近行情，有待觀察。