大湳線上新案少 捷運沿線建案超夯

圖/大湳地區有大型賣場、傳統市場等機能，生活機能完善，像是廣福路商圈便可滿足食衣住行。

桃園市八德區農曆年過後來市場又逐漸升溫，因線上新案少，只要在捷運綠線附近登場的新案，來人詢問度都相當高，像是大湳地區的大樓新案登場後，雖然至捷運綠線G04站約5分鐘車程，3月公開至今仍去化逾5成；另一潛銷中新案，因步行2-3分鐘可至G05站，甫接受預約賞屋時，每週來人逾40組。

｜捷運、綠地、賣場皆有 房價悄悄上升

大湳商圈生活機能成熟，區域內不僅有醫院、公園，亦或是家樂福、廣豐新天地、大潤發等大型賣場，又有興建中的捷運綠線，未來連結其他行政區將更加便利，重點是相較桃園區成交多站穩3字頭，當地2字頭房價仍屬親民，因此吸引不少在地客置產，也有部分桃園區、雙北客前來賞屋，房價有微幅上漲0.5萬-1萬/坪，行情價約在24萬-28萬之間。

｜主打近雙捷運站 新案甫公開賣5成

由於大湳線上新案不多，因此新案只要曝光且沾到捷運議題，都有不錯的去化表現，像是元臺建設的「元臺謙」，開價27.8萬-29.5萬/坪，雖然不二價銷售，但主打車程至捷運G04站約5-7分鐘，近未來三鶯線延伸八德段LB13站，來人訊問度還是頗高，3月公開去化逾5成，有不少當地自住客買單。

舊案方面，目前桃大機構的「桃大極」已完銷，「桃大誠」剩大坪數產品，「三本皇琚」則因為格局為百坪以上產品，總價較高，去化速度相對較慢。

｜新案走路3分到捷運 潛銷週來人逾40組

未來推案方面，目前寶佳機構的「寶欣G5綻」已開始潛銷，總價為630萬-1579萬/戶，並推出限量50戶的早鳥優惠，重點是步行2-3分鐘可至捷運站，據案場表示，2月開始接受賞屋時，甫公開週來人皆有超過40組。預估可吸引一些自住和投資買盤。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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