大中科產業廊道帶動 神岡地價上漲創紀錄

台中市神岡區位處大肚山黃金產業廊帶之內，國際大廠、衛星小廠齊聚，就業人口充沛，近年加上豐洲園區二期、產業園區的設立，地價隨著資金湧入而暴漲，在房價即將跟上之際，有建商鎖定大中科生活圈的自住族群，搶先推出高性價比的優質住宅，無論結構工法、規劃設計皆為區域少見。

圖/神岡交流道位處產業聚落核心

大肚山60公里的產業聚落全台知名，神岡區的位置扮演不可或缺的角色，除了區內有不少「隱形冠軍」傳產大廠，北側還有后科、豐洲科技園區，南邊則與中科接壤，尤其神岡交流道周邊的高速公路生活圈，在國道4號、1號的串接下，驅車15分鐘內可通達各園區和機場，隨著豐洲園區二期即將開始，這裡更將成為擁百家廠商，6千就業人口的產業核心。

據實價登錄統計，近2年台中各地的住宅區地價，神岡區的漲幅高達45%居首，太平區上漲41.2%次之，后里區漲34.9%位居第三，業者預期，衛星市鎮的房價漲幅，在接下來幾年將超越台中蛋黃區，消費者也能以較低的基期，買到有補漲潛力的房子，自住投資皆宜。

長年深耕海線地區的敦斐建設，今年即看好產業廊帶、豐洲二期的前景，鎖定神岡交流道旁推出別墅案「敦斐謙和」，周邊生活機能完備，距離圳堵國小僅400米，神圳國中亦僅4分鐘車程可達，同樣的車程還有遠近馳名的圳前仁愛公園，該公園被許多家長及專家給予高評價，豐富的設施，能大幅滿足10歲以下孩童的社交、挑戰、發育需求，在童年不可或缺。

「敦斐謙和」基地座落於神清路，規劃27戶現代新古典風格住家，建商以細膩的工法著稱，全案採筏式基礎，鋼筋不在1樓搭接，從地下基礎層直上2樓，且柱位不藏管線，強化耐震性，為避免異物阻塞管路，陽台採各層獨立排水，各層也採單層排風，屋頂亦做足防水、隔熱加強，一一杜絕各類潛在問題。

圖/以紮實工法打造現代新古典風建築(3D示意圖)

有了紮實的基礎，住家內部也不馬虎，標準型的格局規劃5房，各層採大面開窗引進充足採光通風，並打造飯店式衛浴，主臥室搭配緊急求救押扣鈕，居家監控設備亦結合數位科技，安全層級大幅提升。

圖/住家內部寬敞，通風採光俱佳(樣品屋)

※上述資料來源於敦斐建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

敦斐謙和 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅 近公園

台中市神岡區神清路與和睦路95巷

48~65坪(建坪) 1,288萬/戶起