車位該挑哪層樓? B1竟然不是最好選擇

【黃鈺倫/採訪報導】一個車位動輒幾百萬元，買房時要是挑錯車位，將來不僅難停放，還可能增加車體受傷的風險，挑選車位眉角多，建議民眾在挑選車位時應把握樓層與位置兩大重點，首先從樓層開始看，一般來說B1便利性強，多受大家喜愛，但由於常見設置垃圾儲存區，因此專家反而建議民眾可以購買價格較便宜的B2，至於車格位置則是首選靠近電梯的車位，步行回家的距離較短，最後以停車方式來說，選擇平面車位會比機械車位來的更方便又安全!

圖/買房時要是挑錯車位，將來不僅難停放，還可能增加車體受傷的風險。

｜B2為停車場最佳樓層

不少人買房挑車位，會先注重車格位置，往往容易忽略車位樓層，但其實不同樓層也各有優缺點，立亥國際總經理洪立洲表示，首先從B1來說，由於距離出口近，進出方便，最受大家喜歡，所以B1價格通常最高，因此基本上會先搭配給大坪數格局的產品一同銷售。不過雖然B1便利性強，但缺點就是常見設置垃圾儲存區以及機房空間，容易產生異味，加上通常會規劃機車格，出入較亂，因此洪立洲表示，一般來說其實最建議民眾購買B2的車位，由於B2多半單純只規劃停車空間，而且價格又較B1來得便宜。

至於B3以下的樓層，最大的優點就是價格通常較為便宜，尤其現在不少人會以總價為首要考量，因此多數小宅就會搭配B3以下等較便宜的車位銷售。但缺點就是樓層愈低，也就代表上坡需要催油門的次數愈多，對車體的耗損相對也比較大，不僅如此，尤其停車場最底層常見水塔以及汙水處理槽等設計，加上空氣不流通，也容易產生異味。

圖/B1雖然便利性強，但通常會規劃機車格，出入較亂。

｜大社區建議挑靠出口的位置

分析完各樓層優缺點後，挑車位還有其他要考量的重點，像是部分社區可能同時會有平面車位與機械車位的設計，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議，民眾首先要以平面車位為主，因為機械車位進出時不僅需要等待，還有故障風險，因此平面車位不論便利性與安全性均勝於機械車位。

再來則是位置的選擇，一般來說首選靠近電梯的車位，由於步行回家的距離較短，通常較搶手，另外柱子邊的車位，空間較大、上下車較方便，還有2柱中間因為有獨立空間，也是受到民眾喜愛的車位類型，或是離車道口近，尤其戶數多的社區，進出才能較為快速，最後若是車格旁邊有多餘區塊的位子也是首選，不少民眾也會利用剩餘的空間停單車或是堆放東西。

然而有一些車位則是儘量應避免的，張欣民表示，第一種就是最內側靠牆邊的車位，這種車位因為缺乏迴轉空間，停車難度較高，而且上下車也比較困難，或是與鄰車靠太近也容易刮傷愛車，另外，位於車道進出口的車位或是車道轉彎處的位置，都是因為被撞的風險較高，通常也是大家不愛的車位，最後則是車格靠近機電設備或是上方有管道，不僅車位空間較小，若是上方管線漏水，還可能會讓愛車受傷。

圖/靠牆邊的車位因為缺乏迴轉空間，停車難度較高，而且上下車也比較困難。

｜機械車位約平面車位6成價

雖說挑車位不僅要看樓層還要看位置，但若是B1差的位置和B3好的位置到底該怎麼挑?洪立洲與張欣民一致認為，還是先挑好的位置比較重要，不僅好停，而且通常樓層愈低也代表著價格愈便宜，反而還可以省荷包。

尤其光是買房已經得花一大筆錢，因此若是預算有限的民眾，想挑選便宜車位的話，停車位價格愈往下層逐層遞減，每層價差約10~20萬元，而且同層樓車位價格也會有所不同，舉凡靠牆等大家較不喜歡的車位，一般來說就可差約10~20萬元，最後若是社區同時有平面車位與機械車位的話，通常機械車位都會位於最底層，價格約平面車位的6~7成，通常會最便宜!

圖/若社區同時有平面車位與機械車位的話，機械車位價格約平面車位的6~7成，通常最便宜!

Tips:

為了方便上下車，不少民眾喜歡挑選旁邊有柱子的車位，不過洪立洲表示，民眾如果是買預售屋，有時候雖然圖面上柱子看起來像是在車頭旁邊，但也許成屋後才發現柱子卻是位在車體中間，此時反倒會跟靠牆的位子同樣不好上下車，因此建議民眾買預售屋時，如果選擇柱位，要先確認車門與柱子之間的距離。