利多不斷房價漲聲響起

2021-04-28 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「豐邑機構泉源段案」接待中心位於原大東紡織土地，目前搭設中。

台中市東區在火車站翻新、三井lalaport動工下，讓不少台中人感受到市府舊城新生的決心，刺激了自住客購屋意願，地價、房價也隨之上揚，而湖濱園區是目前東區最貴的區域，擁有商場、綠地、車站三大賣點，日前鄰近湖濱園區的大東紡織廠已拆除，不排除變更土地使用分區來興建住宅，若未來變更成功，住宅單價將相當可觀。

│大塊近湖濱園區精華地爆內線交易

湖濱園區由於擁有商場、綠地、車站三大賣點，使鄰近湖濱園區的大東紡織廠身價高漲，未來不排除變更土地使用分區來興建住宅。

大東紡織於2018年將台中市東區振興路段土地及建物，以總價19億出售給宜進子公司大宜國際開發，本塊土地占大東紡織總資產22.22%以上，因此股價在交易後隨即從個位數飆升到十位數，事後被爆出內線交易，從宜進詹姓董事長胞弟、姻親、監察人到不動產估價師女友均涉案，新北地檢署也依違反證交法起訴，事後均坦承犯罪並繳回所得。

│新案如湧泉價格挑戰新高

東區預計在今年第二季推出的個案約有6個，其中包括新業建設在東區的第三期「新業建設東區三井新案」，基地位於東光園道首排，規劃3~4房；尚未取得建照的則有「永尚建設尚武段案(尚未取得建照)」、「安美建設開發練武段案(尚未取得建照)」，兩案的基地都可步行抵達秀泰站前店。

最大指標案「豐邑機構泉源段案」總銷約200億，基地位於三井lalaport正對面，過個馬路逛百貨，已於2021/4/17潛銷，當日僅開放2棟10樓以下戶別銷售，此2棟的2房產品據悉已完售，單價大約落在40萬上下，為目前東區最高價；另外，近站前秀泰的「聖俯建設練武段案」已在結構中，規劃3~4房，目前接待中心搭設中；旱溪東側的「坤悅開發旱平段案」基地就在東英公園旁，規劃純3房。

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