房東看過來新北包租代管祭出新優惠

2018-09-05 591編輯部報導

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新利多!住宅法第22條授權地方政府對社會住宅的房屋稅、地價稅適當減徵，新北市府制定「新北市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」草案，興建或購買興辦的社會住宅，地價稅及房屋稅減徵50%，包租代管方式興辦的社會住宅，地價稅及房屋稅則減徵30％。

內政部積極推動社會住宅，新北市也擬定自治條例草案，民間興建社會住宅，即可享地價稅及房屋稅減徵50％，減免後地價稅稅率為5‰、房屋稅1.2%，若將房屋提供給市府包租代管，自治條例則享有地價稅與房屋稅減徵30％優惠，減徵後地價稅稅率為7‰，房屋稅稅率為1.68%。

地價稅及房屋稅乃地方政府重要財源，租稅優惠及減免措施將影響地方財政收入及市政建設推動，本市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例，確已充分就政策目的、稅收影響、租稅公平性、社會觀感及實質稅負等層面詳加評估後，訂定適宜之減徵比例。

新北市租屋市場大，需求量也很大，政府為鼓勵投入興建社會住宅與推動公益出租提出減稅優惠，希望能釋出更多房子給需要民眾，不過租稅優惠看似吸引人，但相比之下，台北市、高雄市都直接給予免徵的優惠，又台灣租屋市場長期屬地下經濟，新北市政府此次訂定的自治條例是否真的有助於推動社會住宅、包租代管，仍有待觀察。

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