這區民眾飢渴已久 終於等到新案

圖/上大里區域居住條件優，民眾等新案等破頭。

根據台中市民政局資料統計顯示，大里區人口持續呈現正成長，新建案買盤也都是以自住客為主要客源。但礙於區域開發已飽和，土地價高量少，2020下半年幾乎沒有大樓新案推出，令在地民眾引頸企盼，2021年上半年大樓新案一出，來客反應幾乎都相當熱絡。

│土地難取得價格高 推案成本增加

上大里區域，各項生活機能成熟，周邊環境十分宜居。有74號快速道路、63號中投公路，對於高度仰賴公路交通動能的台中人來說，算是非常加分的機能條件。區域內自國小到高中都有明星學校可讀，教育機能完善，離台中市中心車程也僅10~15分鐘左右，優秀的居住條件也讓大里區人口持續呈現正成長。

但礙於土地多已開發，土地不僅取得困難，取得成本也高，相對推案的成本持續攀高，民眾對於價格的漲幅之快，雖需要時間來適應，卻不減對大樓新案的需求與興趣。

│新案甫開 來客、下訂簽約皆踴躍

2020年下半年後，上大里大樓新案推案沉寂，在地住房需求的購屋客，持續關注區域內新案動向，2021年推出的「大耀星光」基地位於兒童青少年福利中心旁，在早鳥優惠階段銷售便已過半，購屋客捧場力道足。

「金旺盛帝景」基地則位於德芳南路與大里路口，是上大里的商業核心區，尚未公開銷售，處於預告階段，基地僅以圍籬帆布廣告示意，現場預約看屋電話即累積至上百通，案場人員光回覆就分身乏術。「允將康城」基地位於大買家商圈、康橋第一排，開案階段來客數單週也破40組，購屋客彷彿就像飢渴的猛獸，終於等到獵物一般，也看出大里房市的熱度。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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