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這區民眾飢渴已久 終於等到新案

2021-05-06     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/上大里區域居住條件優,民眾等新案等破頭。

根據台中市民政局資料統計顯示,大里區人口持續呈現正成長,新建案買盤也都是以自住客為主要客源。但礙於區域開發已飽和,土地價高量少,2020下半年幾乎沒有大樓新案推出,令在地民眾引頸企盼,2021年上半年大樓新案一出,來客反應幾乎都相當熱絡。

│土地難取得價格高 推案成本增加

上大里區域,各項生活機能成熟,周邊環境十分宜居。有74號快速道路、63號中投公路,對於高度仰賴公路交通動能的台中人來說,算是非常加分的機能條件。區域內自國小到高中都有明星學校可讀,教育機能完善,離台中市中心車程也僅10~15分鐘左右,優秀的居住條件也讓大里區人口持續呈現正成長。

但礙於土地多已開發,土地不僅取得困難,取得成本也高,相對推案的成本持續攀高,民眾對於價格的漲幅之快,雖需要時間來適應,卻不減對大樓新案的需求與興趣。

│新案甫開 來客、下訂簽約皆踴躍

2020年下半年後,上大里大樓新案推案沉寂,在地住房需求的購屋客,持續關注區域內新案動向,2021年推出的「大耀星光」基地位於兒童青少年福利中心旁,在早鳥優惠階段銷售便已過半,購屋客捧場力道足。

「金旺盛帝景」基地則位於德芳南路與大里路口,是上大里的商業核心區,尚未公開銷售,處於預告階段,基地僅以圍籬帆布廣告示意,現場預約看屋電話即累積至上百通,案場人員光回覆就分身乏術。「允將康城」基地位於大買家商圈、康橋第一排,開案階段來客數單週也破40組,購屋客彷彿就像飢渴的猛獸,終於等到獵物一般,也看出大里房市的熱度。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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