高醫沉寂再出發 下半年有造鎮案公開

圖/高醫商圈今年受義享天地、中山博愛橋拆除議題加分，買氣穩定，下半年將有造鎮案進場。

高雄市三民區的高醫商圈是前兩年的推案熱區，近年以去化餘屋為主，今年有義享天地開幕，帶動附近買氣及人潮，案場也都紛紛尾聲銷售了。目前因為這也沒太多空地，推案速度漸緩，值得關注的是下半年會有久違的造鎮案即將公開，屆時又會再度熱鬧起來。

｜高醫尾聲案居多 下半年會有造鎮案

目前於591新建案線上的首購案約5~6場，因銷售已1~2年左右，加上今年Q1義享天地百貨開幕、中山博愛陸橋拆除等議題，使得區域詢問度增加，現在銷況大多皆近尾聲了，成交均價落在24~25萬/坪，因地段佳，買氣不錯。

興璟建設推出的「璟HOUSE+」，規劃3~4房，單層3併1梯，戶數單純，目前已經倒數最後一席B1-2F(40.99坪)住家銷售中。興璟建設在熱河一街和青島街規劃地上15層、地下2層的大樓，規劃2~4房，約149戶，目前工程進度結構體中，預計要等到近成屋才會公開。

高醫這區域房市沉寂一陣子，今年中有場值得關注的造鎮案要進場，三發地產於十全二路和自立一路口，土地面積約2139.8坪，將推出地上31層、地下6層的集合式住宅，坪數落在30~60坪，量體約645戶，預計今年928檔期要進場，總銷90億。下半年除了三發地產的造鎮案，也會有永信、興璟的案子，有望再成推案鬧區。

｜賞屋抽好禮購屋贈好禮 銷況順利

位在建工商圈一帶，新建案選擇性少，各案場銷況順利，其中和築建設推出的「和築豐光」，目前銷售7~8成，因基地鄰近3~4學區，除了吸引首購族群也有不少投資客置產。現在2房倒數中，主打3~4房景觀住家，近期推出賞屋抽Apple Watch活動，詳情需洽現場，活動至2021年6月18日止。

另外，麗晶建設的「麗晶天際」，於去年底全新完工，目前E6棟已完銷，銷售達8成，現主打2房(19.92~28.88坪)住家，近期推出購屋優惠活動，即日起當日下訂贈冷暖室外主機，數量有限送完為止。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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