400萬買退休宅三芝指標案熱銷

2021-06-22 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/北海岸觀光熱區，三芝大基地指標案登場。

近期全台房市好，連以往建案供給量少的三芝區，不僅有大基地指標案正式登場，近期也有透天案潛銷醞釀中。值得注意的是，指標案規劃低總小宅產品，最低只要400萬即可入手套房，全案主攻退休族、置產族，開案4個月已經去化近200戶，由於產品相當罕見，已購戶中也有不少中南部消費者。

｜生活環境清幽機能可滿足基本需求

三芝區內有淺水灣、白沙灣等觀光勝地，生活環境清幽，生活機能方面，市區有生活百貨、全聯、屈臣氏、超商、餐館等可滿足食衣住行，只是本區地理位置偏遠，人口數僅2萬多，如需使用醫療資源，需開車到淡水馬偕醫院；也因為房市難靠在地客層支撐，因此建商多規劃小量體的自住用透天產型品，或是打造休閒、退休宅，藉此吸引區外客置產。

｜最多單週逾80組來人中南部客群也青睞

有鑑於住宿式長照機構長期供給量不足，日勝生集團把後厝漁港附近的5800坪基地，規劃為出租型「樂陶居」和出售型住宅「日初不老莊園」，其中出售型住宅共713戶，格局為套房~2房15-28坪產品，總價約396萬~730萬，整體公設和住宅的規劃上，也相當符合年長者需求。因此，根據案場表示，目前已去化近200戶，過去單週曾有80組來人看房，現在來人雖有下降，但一週至少都有45組，鄰近的淡水客約佔3成，成交戶中也不乏中南部客群。