6月新增房貸仍創半年新高 央行這樣說

圖/中央銀行昨(22)日公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元。

新增房貸餘額創下半年新高！中央銀行昨(22)日公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為2個月高點。央行分析，購屋貸款還是有受到疫情影響，但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮，投資人有賣房需求，使新增房貸小幅增加。

｜6月五大銀行新增購屋貸款為667億元

根據《經濟日報》報導，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行由於新增房貸市占率約4成，因此一直以來被視為房市景氣風向球。央行昨(22)公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為2個月高點。

央行經研處副處長蔡惠美指出，民眾購屋後到申請房貸，數據會有一些遞延，6月房貸數據是反映5月~6月上旬交易情況，從數字僅小幅增加來看，還是有受到疫情影響，觀察6月買賣移轉棟數，疫情較嚴重的台北市、新北市與5月相比均為負數；但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮，投資人有賣房需求，使新增房貸小幅增加。

另外，象徵中古屋行情的信義房價指數顯示，雙北地區6月房價持續上漲，合計月增1.14%、年增10.12%。其中，台北市月增0.87%、年增9.51%；新北市月增1.5%、年增10.95%。對於疫情升溫，雙北房價卻未凍漲等現象，蔡惠美認為，受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾不方便看屋，房仲交易也明顯減少，但由於房價反映營建成本高又缺工，成本面會撐住房價，但在房市需求面，相信受疫情影響，議價率會有些變動。