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房市撐住! 房貸建築融資、餘額創新高

2021-07-27     591編輯部報導
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591資訊

圖/中央銀行公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元。

國內疫情迅速升溫,房市交易急凍,卻不見對房貸餘額帶來顯著影響。中央銀行昨(26)日公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄;不過,建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。央行官員分析,由於市場不確定因素多,建商推案態度轉趨觀望,融資需求也隨之降溫。

|6月房貸餘額暴增823億元

根據《經濟日報》報導,中央銀行昨(26)日公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元,攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較,6月房貸餘額年增率攀上10.42%,創下2006年9月以來,近15年新高。

對此,央行官員表示,房貸還款是逐月攤還,所以房貸餘額持續累積、締造新猷為正常現象;此外,6月南科等地有交屋潮,以及房地合一2.0將於7月上路,市場提前湧現一波換手潮;此外,房貸申請流程會遞延,目前反映的是一個半月之前的房屋交易,因此,7月房地合一2.0上路後的房市景氣,值得觀察。

至於象徵房市供給面的建築融資,6月餘額增至2.6兆元同步創下歷史新高,月增389億元為6個月最大,不過,建築融資年增率降至16.68%,連5個月下滑,並為2020年12月以來的7個月低點,央行官員解釋,從年增率數據看來,今年上半年,建商推案顯得比較保守,原因主要有三,首先是建築成本攀升,再來是房地合一2.0將上路,最後則是國內疫情升溫。官員分析,因市場不確定因素多,建商推案態度轉趨觀望,融資需求也隨之降溫。

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