買房免千萬 北市公布10大交易熱門社區

圖/根據台北市近日發布2020年不動產市場年報，1000萬以內10大交易熱門社區包括萬華區「國光社區」。翻攝google

預算1000萬內，想在台北市買房，有哪些社區可選?根據《經濟日報》報導，台北市政府統計熱門交易社區，總價1000萬內，2020年以內湖區「文德好境」交易23件最多，其次為中山區「春暉大樓」，第三為文山區「寶來社區」。對此，房仲業者分析，熱門交易千萬宅中，部分社區位於山坡地，抑或屋齡老舊，購買時要注意屋況、是否有海砂等疑慮，以及周邊環境良窳，建議多方考慮之後再出手。

｜北市千萬內熱門社區多為套房產品

根據台北市近日發布2020年不動產市場年報，針對1000萬以內、1000~1500萬元、1500~2000萬元，三種不同總價帶前10大熱門交易社區進行統計，其中1000萬以內10大交易熱門社區，分別位於內湖、中山、文山以及萬華，包括內湖區「文德好境」、「力霸國鼎」、中山區「春暉大樓」、「首都大廈」、文山區「寶來社區」、「欣聯芳朵」、「巨星廣場大廈」、「愛眉山莊」，以及萬華區「國光社區」、「真愛密碼」。

觀察10大熱門千萬宅，多為套房，僅文山區「寶來社區」、萬華區「國光社區」例外，寶來社區千萬宅平均交易坪數達29.5坪，為2~3房產品；國光社區平均坪數16.1坪，以2房產品為主。若以單價來看，文山區「寶來社區」最便宜，去年成交一坪28.9萬元，還不到3字頭，另外「春暉大樓」、「巨星廣場大廈」、以及「國光社區」也都在4字頭，最貴為成交量第一名的內湖「文德好境」，單價一坪約75萬元。

｜部分社區屋齡老舊 需多方考量

對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，熱門交易千萬宅中，部分社區位於山坡地，抑或屋齡老舊，如「寶來社區」屋齡已36年，「國光社區」屋齡更已達42年，可能影響貸款條件。此外，購買時要注意屋況、是否有海砂等疑慮，以及周邊環境良窳，多方考慮之後再出手。