輕軌第二階段動工 北高房市再添力
圖/輕軌第二階段復工,進度將會完成鼓山區公所站至愛河之心站的站點,對於已有捷運的高醫商圈,可說是如虎添翼。
高雄市三民區的東三民,有涵蓋到輕軌第二階段部分站點,今年5月政府宣布2期復工,也讓房市開始紛紛主打輕軌議題,另外捷運黃線也通過環評,預估明年底動工,預期在2028年底能完工通車,為周邊房市再添柴火。
|輕軌二階復工 部分站點拚明年通車
高雄輕軌分成第一、第二階段,第一階段主要路線位在南高,從C1-籬仔內站~C14-哈瑪星站,已順利通車;第二階段主要路線延伸至北高,從美術館往西至科工館方向。第二階段於今年5月動工,接續著施作C17 ~C24站點,目前規劃C17-鼓山區公所站~C20-臺鐵美術館站,預計在今年底完工,另外從C20~C24-愛河之心站,則是預計在明年Q4完成。
等環狀輕軌整體通車後,再與捷運-紅橘線、未來的黃線結合,串聯起高雄交通網,民眾搭乘大眾交通工具也更加便利,對於房市也是利多消息。
|三民區推案延遲 591線上個案倒數中
目前高醫商圈區域內銷售中的預售案皆已銷售倒數個位數,紛紛開始主打店面,像是「棋琴文心苑」、「棋琴22重奏」,住家全面完銷,現在都剩各2戶店面銷售中,近期也無新建案要進場,永信建設、興璟建設興建中的建案,也預計要等成屋才進場。
另外,陽明學區、文山特區周邊,因生活機能完善,店家商家發展林立,建商取得土地不易,推案量並不多,目前像是開遠建設的「K HOUSE」,銷售近1年,2房(26.36坪)住家已完銷,推出優惠價18.9萬起,工程0付款、首付28萬起活動,吸引來人。另一場同建商推出的「圓山陽明」,也打出工程0付款,此案因競品少,進場不到半年已售破6成。
而文山特區內,於591新建案線上銷售中的個案也僅剩2場成屋案,「文山艾美」、「御廳苑」,也都在倒數階段;目前「御廳苑」打出最後一戶臨路3房+40坪大露臺戶,總價1580萬(需加購車位),以及1+2F 臨路店面。這1~2週因南部連日氣候不佳,連帶影響週來人,平均落在5~10組。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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