全台開工負成長 遠雄搶交屋拚營收

圖/全台上半年開工量減，遠雄建設逆勢力拼交屋，挑戰營收新高。

營建股遠雄建設近期發布上半年財報，今年是遠雄建完工交屋豐收年，依照原本工程進度，將有7筆新案完工交屋，全年營收有機會突破史上最高、挑戰280億元。遠雄建設協理蕭君如表示，受疫情影響，今年新案完工時程略有遞延，展望下半年，目前總銷百億大案「遠雄新未來」一期，8月已開始辦理交屋，已售9成多，預期8月營收可望有一部分會進行認列。

｜新案交屋挹注 拚全年營收280億

根據《工商時報》報導，遠雄建設最新公布的上半年合併財報，營收90.23億元、比去年略減11.58%，但在新成屋去化之下，稅後盈餘逆勢攀升至16.55億元。遠雄表示，依照工程進度，將有7筆新案完工交屋，包括桃園龜山總銷高達109億元的大案「遠雄新未來」一期，及「遠雄百富」、「遠雄新時代」、「遠雄江翠」、「遠雄之星7」、「遠雄青青」及「遠雄達利」。

遠雄建設協理蕭君如表示，受疫情影響，今年完工交屋時程也略有遞延，展望下半年，目前總銷百億大案「遠雄新未來」一期，8月已開始辦理交屋，已售9成多，預期8月營收可望有一部分能進行認列，使第4季貢獻度明顯攀升。另外，總銷約39億元的「遠雄達利」，第4季將完工申請使照；至於總銷4億元「遠雄青青」，也是年底完工、可能會在年底開始交屋，持續認列到2022年。

法人估計，遠雄建設今年完工交屋量可望有7筆新案、總銷高達300億元，依平均銷售7、8成，加上新成屋銷售的貢獻，全年營收將有機會上看250~270億元、甚至挑戰280億元的史上最高量，全年獲利有望大爆發；另外「大巨蛋」已於8月7日取得復工核准函，至於完工時間，遠雄建估計，可望在2022年6月左右取得使照，目前主體工程接近完工，正作景觀、影城等收尾工程，遠雄建持股比例為28%，為最大單一股東。

｜住宅建照戶數持續爆量 開工戶數卻負成長

另一方面，據內政部統計顯示，自2016年房市低點、全台住宅建照核發僅不到8萬戶以來，建照核發戶數逐年大增，去年全年住宅建照核發16萬戶，創下1995年以來新高，在近年來建商大量搶地補貨之下，購地推案意願強勁，今年上半年住宅建照核發8.3萬戶持續創高，仍有14%的年增率，六都中除了桃園衰退外，其餘五都普遍年增12～15%。

不過，相較於住宅建照戶數持續爆量，住宅開工戶數則出現轉折，去年住宅開工達13.4萬戶，亦為2009年有統計以來新高，不過今年上半年則出現了2017年以來的首度負成長，尤其雙北、高雄均衰退2~2成。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去建照核發到開工兩者多為同步趨勢，去年建照爆量會帶動今年的開工增加，但今年起，開工戶數略落後於建照，主要受到疫情影響，加上營建工程不管是建材價格高漲、或工人供需都相對吃緊，因此導致開工戶數不增反減。