南高首座運動中心 將座落在小港

圖/今年8月清景麟建設於小港區，以65.4萬/坪新高價標下位在小港森林公園旁的千坪土地。

高雄市小港區於591新建案線上的個案，大多已售一段時間，前幾年小港森林公園完工造就買氣加分，但之後久無新議題，加上推案量減少，使得房市沉寂。今年初高永機構推出的超高大樓預售案，再度活絡房市，另外年中市府也宣布要興建小港國民運動中心，將是南高雄第一座國民運動中心。

｜南高首場國民運動中心 今年有望動工

南高第一座國民運動中心，坐落於小港森林公園內，規劃3層高的建物，1樓是羽球場、身心體適能中心、室內溫泉游泳池；2樓是TRX訓練區、健身房、瑜珈教室、桌球室、彈跳床教室；3樓是綜合球場、多功能教室，市府預計今年底前可動工，替在地居民帶來更優質、舒適的運動空間。

｜土地開標創新高 1字頭房價回不去

今年8月台糖於89期重劃區(小港森林公園旁)舉辦土地合作興建房屋標案，最終由清景麟建設以65.4萬/坪奪下，基地面積2180.9坪且三面臨路，雖然生活機能需仰賴交通工具，但小港在地剛性需求高，加上推案量少，未來買氣仍非常可觀。清景麟將規劃約600戶的造鎮案，預計明年329檔期推出，開價預估落在26~28萬/坪，也表示小港房價回不去1字頭了。

｜唯一2~3房預售案 疫情期間仍買氣佳

由高永機構於去年底推出的「常景錄」，是目前區域內唯一的首購預售案，規劃2~3房(20.56~40.6坪)，因無競品，加上1字頭成交價，基地近桂林商圈、88快速道路，吸引許多首購族群，疫情期間仍有好買氣，銷況近5成。現在3房倒數中，主打2房398萬起產品，週來人維持20幾組。

而鄰近透天案，如「迎囍NO.2」、「石尚大觀17期」，位在37期自辦重劃區內，街景方正，加上鄰近五甲商圈、桂林商圈、88快速道路，雖然成交價落在1700~1800萬，但成屋、地段優勢，吸引不少來自市區的買家，如前鎮、鳳山，目前銷售皆已近尾聲。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考