頭前站穩5字頭　2房通通完銷

圖/重劃區內重大交通機能，環狀線幸福站。

新北市新莊頭前重劃區，疫情期間不少首購型預售產品公開，建案開價穩站5字頭，買氣仍強強滾，新案2房產品皆已售罄，一週都有30組來人以上，除新莊在地客外，包含捷運環狀線沿線如板橋、中永和、三重等約佔5成左右，另外，928檔期雖供給量不大，但區內還是有小量體的建案籌備中，預計成屋進場。

|捷運環狀線帶動商圈 知名壽司店進駐

頭前重劃區區內機能豐富，鄰近周邊商圈、學區、公園等等，交通方面還有連接機場捷運A3新北產業園區站、環狀線幸福站、中和新蘆線的頭前庄站，除了貫穿重劃區，加上路線多樣化延伸，吸引不少捷運沿線來看屋，除此之外，步行捷運約2分鐘，將有知名連鎖店「藏壽司」將開幕，近期已發出招募消息，相信能為區域帶動不少商機。

|新案2房賣光光 主推3房公園宅

頭前重劃區即便疫情期間，還是有預售案進場多位於福美公園旁，且3個案子2房產品皆已完銷，如知名建商國美機構-國聚開發投資興建的「國美青玥」，主打三面臨路、公園第一排純住宅大樓，可售為換屋3-4房40~47坪。

另外，推出防水10年防水保固的「陸江蒔莊」，共77戶純住家，公開不到3個月時間，只剩下頂樓戶1戶39坪，開價每坪58~64萬元，也是區域前3高價。

除此之外，由上市公司長虹建設投資興建的「長虹PARK32」，位思源路與福美公園的雙塔建築，1507坪的大基地開發，SRC結構，規劃地上32/地下5層的超高樓層，單層6戶雙梯規劃，目前2房售罄，主力為3房40~59.5坪的產品，以上新案開盤都有不錯的成績。

|928檔期小量體進場 結構中新案蠢蠢欲動

預計928檔期開案有位於思源路旁的益通建設成屋案、裕盛發建設預售案，其他集中化成公園旁結構中建案如大將、豐健、長虹建設等等，尚無進場時間，頭前重劃區內的空地也越來越稀有，加上機能到位，價格目前穩定往5字頭成交。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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