什麼是房貸寬限期？

房貸寬限期是借款人在貸款初期僅需支付利息而不需償還本金的期間，通常可減輕短期財務壓力。

寬限期過後的還款負擔會如何？

寬限期過後，借款人需在縮短的剩餘年限內償還本金，可能導致每月還款金額顯著增加，造成後期的財務壓力。

2018-01-30 591編輯部報導

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背房貸背得苦哈哈，不少人前期會選擇在只繳利息的寬限期，減輕負擔，部分銀行推出最長5年寬限期的房貸產品，適合資金較為不足的首購族

但專家提醒，寬限期過後，本金壓縮年限繳納，負擔恐會大增，先甘後苦還款方式，得須多加思量。

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彰化銀行推出安心Go購Home貸款等寬限期最長5年的房貸專案。

房貸初期想選擇房貸寬限期，採只繳息不繳本金的方式，減輕每月負擔，現階段每間銀行通常會依據申貸人的信用狀況評估，若信用良好，通常提供1~3年不等的寬限期。

現市面上最長5年寬限期房貸產品，有彰化銀行的定儲指標利率房貸、安心Go購Home貸款，高雄銀行的低利指數型房貸專案。

上述房貸產品雖提供5年的寬限期，但也有相關限制，如房貸年限須拉長至30年，且彰化銀行限制申貸人名下須無自用住宅才能申請，銀行保留最終審核權。

以下是各家銀行5年寬限期房貸產品供大家參考：
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雖寬限期能夠先繳息不繳本金，但地政士也提醒，寬限期過後，本金壓縮在剩餘年限繳納，恐會讓後期負擔更加重，民眾申請寬限期前須考量清楚。

金額到底有多少差距，就以貸款1000萬元，還款年限30年，利率2%試算，每個時期須繳款金額供參考，大家惦惦荷包自行評估。

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