頂級客回歸 「綠豪宅」疫後交易回溫

圖／疫情降溫後，豪宅案來客與成交俱增。

【洪子恩／採訪報導】自去年疫情爆發以來，全台游資充沛，豪宅呈緩步回溫趨勢，下半年在台北「信義聯勤」創下單價299萬元紀錄後，台中「丽格」也在「寶輝秋紅谷」、「宝格」後晉升單價9字頭俱樂部，多數豪宅交易量皆顯著提升，並以臨綠地的「綠豪宅」為甚，不少個案明顯感受到：「有錢人回歸了。」

在貨幣寬鬆政策持續推行下，今年豪宅市場的買氣與去年相比熱度不墜，大坪數產品反而還有升溫趨勢，台中市區一百坪豪宅案業者形容：「去年以前其實都還賣的相當辛苦，但今年彷彿大家都突然有錢，一口氣就賣掉多戶，做決定的速度明顯變快。」

│豪宅客決定緩　今年紛紛下手

位於科博館旁，由時尚大帝操刀的忠泰「老佛爺」，交易量本以75坪戶型為主力，但今年第二季起，145坪的大戶也成交量增，專案經理魏千皓指出，在忠泰的品牌影響下，當中有近半是台商、北部客，在台灣各處陸續看了一年，最終在今年做決定，介紹客比率也有增多情形。

同在草悟道旁的「勤美之森」，疫後銷量也成長至7成，經理林逸屏表示，近期成交的也以去年來看過的客人居多，這些族群以50~60歲的中部製造業者為主力，比較期長達一年，有些人在七期也都有房，但會買到草悟道的，幾乎都是以後留著自用為主。

│主戰場在七期　介紹客比例增

身為豪宅主戰區的七期，也依然是豪宅成交大宗區，部分個案也趁著熱錢充沛時強化銷售力道，如「慶仁林境」就在成屋後首度由低調轉為高調銷售，業者10月底前已安排百組客戶參觀，多為中部「隱富」，專案經理蔡武錡指出，4面視野無限，是七期豪宅的稀罕條件。

其他成屋豪宅的熱度也多不亞於去年，如今年「寶輝秋紅谷」就有4戶交易，「丽格」有7戶，「寶璽天睿」有8戶，業者表示，受到房市熱潮的影響，各案介紹客的比例大增，無論產品類型，周遭的人買房造成的「感染力」比以往高出許多。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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