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美國明年恐升息 行庫:房貸族這點要小心

2021-10-12     591編輯部報導
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591資訊

圖/近期要購屋的小資族,需考量未來升息後對於每月可支配現金的影響。

針對美國擔心通膨可能採取減碼量化寬鬆並進而升息,根據「CTWANT」報導,台北富邦銀行表示,雖然央行表示台灣通膨率平穩無升息急迫性,但是目前市場利率處於低檔,小資族若是已購屋有房貸者或是準備近期購屋的話,仍需考量未來升息後對於每月可支配現金的影響,避免造成負擔過重甚至違約的風險。

|提早規劃 先行試算升息還款金額

國泰金表示,從過往經驗來看,若聯準會於今年底宣布縮減購債,預估明年中就會結束,接下來會觀察1~2季後再釋放升息的消息。因此研判美國升息的時間點將會落在明年底,目前市場認為2022年11月升息的機率過半,如果11月未升息的話,12月升息的機率則攀升到7成以上。至於升息的幅度,2022年應該是半碼(0.25%)到一碼,而2023年升息幅度會較2022年增加。

如果房貸是採本息平均攤還方式,以100萬元20年期房貸、利率1.4%為例,調升一碼到1.65%,每月還款金額約增加約115元,雖然乍看之下金額並不大,但若貸款金額或實際升息幅度較高,仍可能帶來還款壓力。因此,北富銀建議,已有房貸或想要購屋的小資族,可利先試算升息後可能的每月還款金額,同時提早規劃資金來源,以免影響生活品質。

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