補漲效應湧現 潭子2字頭成絕響

圖／潭子的交通優勢與高性價比，吸引不少外區域人口移入。

潭子去年開始就有不少品牌建商看好區域潛力，紛紛購地推案，而今年年初就已大漲一波的潭子房價，與鄰近北屯、豐原房價相比，仍顯得親民，受惠於在地大型建設陸續完工，潭子弘富與僑忠自辦重劃區也成為重點推案熱區，在新案互相拉抬下，仍持續向上攀升，房價也直逼3字頭，預估今年底前，預售屋2字頭房價將成絕響。

｜周邊區域續創新高 區域行情上看3字頭

去年潭子正式進入戰國時代，如久樘開發、佳茂建設與恆山建設等建商，皆於下半年陸續公開，而豪宅建商寶璽建設旗下-睿嚮建設新案也正在醞釀中，預計將於今年上半年推出。

而去年上半年就已銷售的嘉磐建設，目前價格也站穩3字頭，但與鄰近的豐原、北屯G0與北屯14期，每坪38~50萬價格相比，潭子仍相當具競爭力，再加上潭子國民運動中心、綠空廊道都陸續啟用，且國道四號豐潭段也預計年底通車，搭配現有的74號快速道路，與鐵路捷運化的交通優勢，更顯現出潭子房價有撐。

｜品牌建商接力登場 市場產品規劃多元

潭子身為74沿線以西去年下半年最後2字頭區域，新案熱度也持續加溫，如位在僑忠自辦重劃區內，大基地的造鎮案「佳茂6962大景莊園」、「佳茂6962馥景莊園」，因緊鄰北屯與台74線，吸引不少北屯購屋族前來賞屋。

另外位於弘富重劃區的「久樘臻悅」，由連續15年獲選誠信建商的久樘開發投資興建，主打中空樓板豪宅工法以降噪減重制震，銷售狀況也相當不錯；緊鄰弘文中學旁的「恆山和合」不只擁有千坪基地，也是去年開案唯一有規劃2房的預售案，並邀請台灣蔦屋書店規劃選書，打造公設人文空間。

同樣緊鄰弘文中學的「嘉磐信義」則是主打永久棟距，與採用高檔進口品牌IMPULS、HANSGROHE、KOHLER等建材，目前低樓層價格也已站穩3字頭，吸引不少高收入族群前來購屋。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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