青埔廣告戰火燒每坪13.8萬起

2018-09-27 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖／青埔推案量、成交量回溫，廣告活動帶動來人。

受到市場讓利及機能陸續到位帶動，今年度中壢青埔特區供給、成交量均明顯回溫，據591新建案統計至第三季，青埔特區推案量已逾2千戶，量體相當驚人，也因此各案場紛紛推出低自備、廣告優惠戶、賞屋抽好禮等多重活動來吸引消費者，近期在外圍地區更有建案打出13.8萬/坪的超低單價，帶動整體區域來人。

機能陸續到位青埔特區前景佳

青埔特區挾著原有的交通機能優勢（桃園高鐵、機場捷運線、國道二號及桃園國際機場），在重劃初期即吸引不少消費者關注，目前區內較缺乏的生活機能議題也將逐步到位，包含華泰名品城3、4期、IKEA賣場、冠德商務城，都將於2~3年內陸續完工，另外還有航空城會議中心＆展覽館還有亞洲矽谷計劃等多個公共建設，前景相當看好，青埔特區成交價格也從原先3字頭，修正至24-28萬/坪，外圍則在14-18萬/坪之間，價格符合一般首購族群需求，帶動房市回溫。

│青埔外圍1字頭低總價買氣旺

青埔特區外圍目前成交落在1字頭，其中今年推出的「和耀富郁」規劃2~3房26~40坪，在第一波2房廣告戶完銷後，近期更進一步推出2~3房每坪13.8萬起的廣告優惠，雖然距青埔地區需3-5分鐘車程，且為農業區甲種建築用地，但憑藉著價格優勢，吸引不少首購族群上門，目前2房26.53坪已近完銷。

│指標案廣告戰　活動多元各憑本事

由於區域內今年進場不少大型指標案，因此各案場皆推出不少活動應戰，近期進場的新案「領航之星」規劃單層4併63戶住家、3戶店面總計66戶，格局為3房31-35坪，主打訂簽49萬起的付款優惠方案，開價為29~31萬/坪，由於鄰近學區青埔國小，在地客詢問度高。

「站前A+」除原先推出的付款優惠方案外，近期在9月推出假日美食BUFFET與平日賞屋贈下午茶餐券活動，目前已去化約5成多。「明日朗朗」則主打3房訂簽48萬起，近期還有3房36坪廣告戶總價808萬起，並且規劃有賞屋抽好禮的活動。另外如「成家大璽」、「玖都森學園」及「艾美館」則與591新建案平台合作賞屋團活動，吸引不少區外客來此賞屋，當地廣告活動方式可謂相當多元。