高雄新景點 第一座移動橋動工
圖/友友事業推出的百達系列「百達富埕」,為鹽埕區第一場推出首換型產品,案場詢問度高。
高雄市鹽埕區為高雄早期開發的區域,雖然生活機能完善,但是人口部分外移,不少商家也面臨關閉,前幾年因駁二景點興起,商機重新湧現,現又有大型建設-全台首座水平移動橋動工,未來將為鹽埕帶來更多商機與人潮。房市部分,現有的新建案以2-3房產品為主,銷況穩定,而近期推出中大坪數的首換型產品,詢問度亦高。
│高雄新地標 全台首座水平移動橋
台灣港務公司規畫「高雄港第三船渠大港橋」,交通部對高雄港投入300億元預算,將在輕軌駁二大義站附近建一座可水平移動的橋,跨過第三船渠到蓬萊商港區。大港橋長110多公尺、寬5-11公尺,一次可供550人和自行車同時通行,汽機車無法上橋。此工程完成後,能大幅縮減民眾的路程時間,預計於2019年3月份完工。
│首購型產品 低總價銷況平順
目前591新建案線上的建案,多以2-3房(20-38坪)產品為主,如「馥寓」目前銷售7成左右,其中面七賢路、愛河的戶別因採光、景色佳,目前可售戶僅剩個位數,現推出廣告戶A8(2房21.6坪)438萬元起(不含車位、裝潢)。
而由國聯土地興建的「美河棧」,現僅剩1戶(3房38坪)低樓層產品,因基地斜對面有間小廟,為最大的抗性原因,遲遲尚未售出。因現在銷售已近尾聲,接待中心也搬進基地內較不醒目,周來客銳減成5-6組。
另一場今年6月公開的「塩埕序」,目前銷售5成左右,2房產品倒數銷售中,現主打2+1房(27坪)以及3房產品,現推出廣告戶2房378萬元起、3房588萬元起,周來客維持30-40組,現場會針對已購客、有望客,不定期會舉辦演講、手作活動。
│期盼許久 首換型產品終於推出
由友友建設推出的「百達富埕」,產品規劃3-4房(41-58坪),為該區域中為唯一的首換型產品,因案場詢問度高,原本預計11月份完工才公開銷售,現在提早進入潛銷,目前以接待預約客為主,更推出早鳥優惠價。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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