高雄新景點 第一座移動橋動工

圖/友友事業推出的百達系列「百達富埕」，為鹽埕區第一場推出首換型產品，案場詢問度高。

高雄市鹽埕區為高雄早期開發的區域，雖然生活機能完善，但是人口部分外移，不少商家也面臨關閉，前幾年因駁二景點興起，商機重新湧現，現又有大型建設-全台首座水平移動橋動工，未來將為鹽埕帶來更多商機與人潮。房市部分，現有的新建案以2-3房產品為主，銷況穩定，而近期推出中大坪數的首換型產品，詢問度亦高。

│高雄新地標 全台首座水平移動橋

台灣港務公司規畫「高雄港第三船渠大港橋」，交通部對高雄港投入300億元預算，將在輕軌駁二大義站附近建一座可水平移動的橋，跨過第三船渠到蓬萊商港區。大港橋長110多公尺、寬5-11公尺，一次可供550人和自行車同時通行，汽機車無法上橋。此工程完成後，能大幅縮減民眾的路程時間，預計於2019年3月份完工。

│首購型產品 低總價銷況平順

目前591新建案線上的建案，多以2-3房(20-38坪)產品為主，如「馥寓」目前銷售7成左右，其中面七賢路、愛河的戶別因採光、景色佳，目前可售戶僅剩個位數，現推出廣告戶A8(2房21.6坪)438萬元起(不含車位、裝潢)。

而由國聯土地興建的「美河棧」，現僅剩1戶(3房38坪)低樓層產品，因基地斜對面有間小廟，為最大的抗性原因，遲遲尚未售出。因現在銷售已近尾聲，接待中心也搬進基地內較不醒目，周來客銳減成5-6組。

另一場今年6月公開的「塩埕序」，目前銷售5成左右，2房產品倒數銷售中，現主打2+1房(27坪)以及3房產品，現推出廣告戶2房378萬元起、3房588萬元起，周來客維持30-40組，現場會針對已購客、有望客，不定期會舉辦演講、手作活動。

│期盼許久 首換型產品終於推出

由友友建設推出的「百達富埕」，產品規劃3-4房(41-58坪)，為該區域中為唯一的首換型產品，因案場詢問度高，原本預計11月份完工才公開銷售，現在提早進入潛銷，目前以接待預約客為主，更推出早鳥優惠價。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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