高雄國賓飯店原址改建豪宅 開價上看7字頭

圖/高雄國賓飯店近日正式宣布改建。圖擷取自高雄國賓飯店官網

40年歷史的高雄國賓飯店近日正式宣布改建，將由大陸建設攜手國賓大飯店與厚生公司共同開發，未來採共同持有、銷售模式，後續將申請危老重建計畫，預估2024年推出豪宅建案。對此，591新建案市調中心指出，由於愛河沿岸已沒那麼多空地，如果未來全台整體房價持續穩定上漲的話，該案開價很有可能會飆到7字頭。

｜將重新打造飯店加飯店式服務豪宅

根據「中央社」報導，位於愛河旁的高雄國賓大飯店建於1981年，為地上21層、地下3層建物，是高雄老字號的五星級飯店，已有40年歷史，如今正式宣布改建，高雄國賓大飯店表示，目前高雄國賓飯店到年底前，周末訂房率幾乎都全滿，平日也有7成多訂房率，面臨國際連鎖飯店進入大高雄地區，競爭日益激烈，加上政府積極推動的危老改建計劃，因此比照台北國賓申請危老改建，重新打造飯店加飯店式服務豪宅。

高雄國賓大飯店土地面積2026坪，土地使用分區為第5種商業區，除了取得基準容積率840%外，另可加計危老重建申請的獎勵容積。大陸建設與厚生分別購入2成與3成土地，大陸建設預定分回比例約63%，並且負責規劃、興建及銷售。國賓飯店表示，未來除繼續保留國賓餐飲的口碑與優勢，例如榮獲米其林一星的A CUT牛排館，以及川粵合併的正宗高級中餐廳，也會重新定位VIP頂級套房服務的專業，打造出五星級飯店服務的豪宅，成為大高雄愛河畔最閃亮的國際級新地標。

針對高雄國賓改建一案，591新建案市調中心指出，由於愛河沿岸已沒那麼多空地，因此沿岸河景宅屢創下高檔行情包括京城建設「京梧桐」河景豪宅大樓預售案，開價已60~70萬，實價登錄也上6字頭；興富發集團「巴黎河左岸」、仰德建設「仰德.灣」等河景大樓預售案，銷售表現持續加溫；豐邑機構購買的家樂福愛河店基地，也預計推出河景首排大樓案，如果未來全台整體房價持續穩定上漲的話，開價很有可能會飆到7字頭。