房市持續加溫 汐止上看6字頭

圖/汐止車站為對外連結交通 受到通勤客群的依賴

新北市汐止區地理位置獨特，受到汐科及南港軟體工業園區的自住需求，吸引不少雙北往返的通勤族，因此目前推出以2~3房首購產品為主，鎖定年輕族群，目前區內成交行情約落在45~50萬/坪，但卻有新案憑藉點位優勢，開價上看6字頭。

|連結南港軟體園區 鐵路成核心

新北市汐止區因無捷運經過，所以鐵路變成聯外交通核心，區內包含汐止、汐科站，前往北市相當便捷，因此許多南港的客群，願意用時間換取空間跟價格，轉往汐止置產自住；生活機能亦相當豐富，擁有iFG遠雄廣場、Costco汐止店…等大型百貨，採買機能多元。

|開價持續創高 成屋銷售夯

區內最近公開個案「鉌田心境」，規劃包含1~3+1房18~46坪產品，提供多種房型選擇，採先建後售，主打至台鐵汐科北站步行約3分鐘，對於通勤需求的雙北客群，擁有一定的吸引力，但開價也相對來得高，據現場表示高樓層將來到6字頭，挑戰區內新高價。

同樣位於周遭個案，表現也相當不錯，如去年8月份公開的「優陞學」，約步行3分鐘可達學區秀峰國小，同樣為成屋後進場個案，客群以在地客為大宗，成交約落在48~50萬/坪。「閱泰然」與「百神名城」則皆剩下個位數在售，目前住戶皆以入住，成交即可交屋。

|新案持續籌備 危老案將進場

汐止車站商圈，土地本身稀少，因此進行中的危老案更加受到矚目，主要由德謙建設與耕薪都市更新股份有限公司共同投資建設，基地位於中正路30巷與和平街交叉口，約步行5分鐘內可至汐止車站，預計將於2021年12月份進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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