房市持續加溫 汐止上看6字頭
圖/汐止車站為對外連結交通 受到通勤客群的依賴
新北市汐止區地理位置獨特,受到汐科及南港軟體工業園區的自住需求,吸引不少雙北往返的通勤族,因此目前推出以2~3房首購產品為主,鎖定年輕族群,目前區內成交行情約落在45~50萬/坪,但卻有新案憑藉點位優勢,開價上看6字頭。
|連結南港軟體園區 鐵路成核心
新北市汐止區因無捷運經過,所以鐵路變成聯外交通核心,區內包含汐止、汐科站,前往北市相當便捷,因此許多南港的客群,願意用時間換取空間跟價格,轉往汐止置產自住;生活機能亦相當豐富,擁有iFG遠雄廣場、Costco汐止店…等大型百貨,採買機能多元。
|開價持續創高 成屋銷售夯
區內最近公開個案「鉌田心境」,規劃包含1~3+1房18~46坪產品,提供多種房型選擇,採先建後售,主打至台鐵汐科北站步行約3分鐘,對於通勤需求的雙北客群,擁有一定的吸引力,但開價也相對來得高,據現場表示高樓層將來到6字頭,挑戰區內新高價。
同樣位於周遭個案,表現也相當不錯,如去年8月份公開的「優陞學」,約步行3分鐘可達學區秀峰國小,同樣為成屋後進場個案,客群以在地客為大宗,成交約落在48~50萬/坪。「閱泰然」與「百神名城」則皆剩下個位數在售,目前住戶皆以入住,成交即可交屋。
|新案持續籌備 危老案將進場
汐止車站商圈,土地本身稀少,因此進行中的危老案更加受到矚目,主要由德謙建設與耕薪都市更新股份有限公司共同投資建設,基地位於中正路30巷與和平街交叉口,約步行5分鐘內可至汐止車站,預計將於2021年12月份進場。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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