北市心生活機能發達透天價不斐

2022-02-11 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/高鐵商圈不僅推大樓案，透天案也熱絡

高鐵商圈擁有多元便利交通與商業機能，且土地開發相對巨蛋商圈晚，擁有較多腹地，若要在左營一帶購置透天，要轉向此區有較多選擇，然而反映地價成本，透天要價至少3000萬起跳。

｜價高地稀有透天皆要3000萬起

左營高鐵特區擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，加上左營新光三越、彩虹市集、華夏商圈等商業機能密集，大樓案推案頻繁，而區域中透天新案因土地價格高相對房價不斐，價格皆要3000萬起。

「文府隱園」鄰近文學公園，地坪（39.47~40.71坪）、建坪（127.52~128.95坪），開價5380萬；「白澤.重信」地坪（28~29坪）、建坪（105~113坪），正對校園景觀，開價4680萬；「文恩御墅」同樣擁有福山學區優勢，規劃地坪（24.12~44.75坪）、建坪（95.61~165坪），開價4388~11888萬。另外近翠華路與大中路口一處小型自辦重劃區，近期也正興建數場透天案，「源盛高鐵讚」地坪（30.77~33.25坪）、建坪（78.43~82.63坪），開價3498~3588萬。

｜交通便利外來客搶進

大樓建案部分因高鐵商圈具3鐵共構，且上國道僅約車城3-5分鐘相當便捷，除了左營地緣性客群多，遠至楠梓、大社、旗山、台南南科客甚或中北部商務客亦有在此置產。區域擁有多場成屋案「新驛城」、「鑫高鐵」、「一森青」、「M+」及「圓禾向青」皆銷售6成以上，而接下來在年底芳崗建設、京城建設分別將推出成屋及預售案，區域房市依然熱鬧。