房市火熱擋不住 這裡漲價也有感

圖/受到新竹整體房市熱絡影響，近期南寮銷況不僅提升，成交價也逐漸站穩2字頭。

往年南寮地區進入第四季後房市也會隨之降溫，但由於今年新竹整體房市熱絡，使得區內銷況不減反增。隨著日前「海街日記」、「春福禾美」、「協勝ohiyo-花漾城」及「上廣樂NO.11」等案陸續宣布完銷，目前區內首購產品成交價也逐漸站穩2字頭了。

| 鄰重劃區價格抬漲 1字頭房價成絕響

南寮地區位在台61線西濱與台68東西向快速道路樞紐，鄰近大潤發湳雅商圈等，區內學區與公園綠地車行皆在3～5分鐘內，生活機能漸趨完整。此外，因鄰近的金雅重劃區近期成交已逐漸站穩3字頭，連帶本區也跟著起漲，已揮別過去1字頭房價。

| 新案規劃多元 首購與換屋皆能滿足

近期進場新案為位在海濱路的「聖淘莎」，本案訴求大坪數景觀宅，本案2房已全數完銷，目前3房及4房僅剩個位數，現場備有3房實品屋可供參觀。位在主幹道西濱路上則有「綠光森林No.30 成家」大樓案，目前主力格局為3房，主打鄰近台68及西濱路，交通便利，生活採買則以東大路商圈為主。

透天案方面，由展才機構-展麗建設推出的「藝墅」，基地坐落於中清路一段上，共規劃33戶透天住家及3戶透天店面，總價1600萬起，目前尚有住家戶可售。而位在東大路三段上的「東大豐象」，總價1468萬/戶起，訴求鄰近大潤發湳雅商圈，臨路戶別皆已完銷。

| 供給穩定 建商持續佈局

在未來推案方面，位在中福路29巷內則有「青寬建設南華段案」預計於明年第二季進場。另外，值得留意的是，區內目前尚有富宇、富來、紅樹林及上廣等建商持續佈局當中，估計區內未來供給將持續穩定。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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