小檜溪銷售快 價格站上4字頭

圖/小檜溪重劃區鳥瞰。

桃園市桃園區的小檜溪重劃區，買氣、推案皆不間斷外，區域多為預售產品，新推案多為換屋型3-4房，整體新推個案平均銷售期約一年內能完銷撤場，近2年來整體成交價至少有2成的漲幅，去年下半年進場建案開價已站上4字頭，也有部分建案選擇先建後售，不急著即刻推出。

|重劃區周圍公園林立 舊市區商圈包圍

重劃區被站前舊市區與藝文特區、大有商圈、藝文特區等等包圍，周圍機能成熟豐富，本身區內也有新永和市場、JC PARK的基本採買條件，此外，區內也有5座特色公園，鄰近也有三民運動公園、朝陽森林公園，整體綠地豐富、重劃區街廓佳。

|供給量不斷　成交表現不凡

去年第四季公開的建案，昭揚系列第五案「昭揚天鋭」，三面臨路大基地2千坪開發，共224戶住家、8戶店面，規劃4房50、58、60坪的換屋產品，產品受在地桃園客群青睞。

另外，在地建商「合輝大璽」，雙面臨路且面東門溪溪景，土地分區屬商業區，以換屋的44~61坪為主，還有近舊市區商圈的「合康檜邑」，推出區內稀有的2房產品，受到不少首購客戶詢問，開價每坪41~43萬元，成交方面都有不錯的表現。

除此之外，位在重劃區幹道春日路、三民路口的「定泰臻翫」，推出換屋型產品3-4房42~57坪，千坪基地開發，開價每坪44~47萬元。

|知名大師合作 農曆年後再一波

重劃區預計農曆年後還有一波推案量，如三本建設近期也曝光與知名建築設計師姚仁喜合作，未來新案也讓區域再添話題，還有其他如麗寶、名軒、麗源、建義建設等等掛起帆布與進行工程作業，目前尚無進場消息。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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