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世界級水上樂園成高雄新地標

2018-10-10     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/將斥資24億打造,占地約8公頃、和21項全新設施的世界級水上樂園。取自興得利投資有限公司官網。

四季如夏的南部卻沒一座水上遊樂園?不要緊未來在高雄將有一座世界級的水上樂園出現在大寮區,估計在2019年開幕,大寮民眾都樂觀其成,在地建商也看好,期許水上樂園帶來的人潮能促進大寮商圈發展。

|結合捷運機場 帶動區域發展

有消息傳出,高雄大寮捷運站附近將有水上樂園的興建計畫,預計樂園將占地約8公頃、引進21項全新設施,斥資24億,結合大寮捷運站打造出世界級的水上樂園,並預定在2019年初開幕;這起開發案由興得利投資有限公司規劃,認為大寮站為捷運往東最後一站,附近又有大片土地可使用,期望能帶來區域發展。

業者官網表示,水上樂園是世界休閒趨勢,每年吸引上百萬遊客,全球前20大水上樂園,近五年遊客數增長29%;並指高雄氣候佳、營運期可長達八至十個月,大寮區有捷運、距小港機場不遠,極具開發潛力。

|大寮土地多 開發空間大

大寮區屬早期開發的區域,附近多是老舊透天聚落,新案多分散在以萬丹路鳳林路為主的商圈周圍,交通上有捷運大寮站和88快速道路可迅速到達市區;旺德福建設的「陽光藝墅」地坪約22-37坪、建坪52-61坪的社區型透天,共15戶,總價868萬起,千萬有找的總價相比其他區域很是少見;周來人約10組多是大寮在地客和鳳山為主,也有屏東客人來賞屋。

瀚光泰建設的「時尚大砌」共推20戶、3層樓透天,地坪30-63坪;現推臨路廣告戶,總價1188萬;以大寮在地客和鳳山區域客為主,也有不少鎖定透天的族群來自屏東和三民區。

商圈附近也有店面為主的產品,「空間概念-聚富金店」共推10戶店面透天,目前僅剩最後一戶,地坪27.5坪,總價1888萬;不少投資客覺得大寮案件相對便宜,未來也還有發展空間,看好進場。

|需求增加 建商新案不斷

大寮在地購屋需求近幾年增加,除了換屋族外也有不少首購族群,因此有建商推出華廈產品,「藏易」預售時就已賣約8成,馬上又推出「藏易2」主推2-3房20-24坪,最低總價298萬起搶市,相對的低房價吸引首購目光;另外大寮捷運站前上揚建設也推出「上揚捷運商城」規劃34戶的5層樓透天,目前開價未定。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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