2字頭捷運宅 共構大樓即將出現

圖/鼎佳耀文心 接待中心

捷運試運轉可說是台中今年最熱的話題之一，隨著捷運的啟動，也帶起了捷運站點周遭房市熱度，其中位於北屯的G5四維國小站擁有捷運沿線最低價的新案；而G6崇德文心站為最接近11期重劃區的站點，相對開價較高，兩站生活圈畢竟不盡相同，消費者可依照本身居住習慣及預算做選擇。

│捷運共構招商啟動 周遭機能再加分

台中綠線捷運即將在年底試運轉，台中市政府在G5、G6、G8、G9、G11站規劃土地開發共構基地，建蔽率均為70%，容積率分別為650%與500%，目前已全數完成地下開挖作業，預計108年完成結構體，109年通車啟用；目前G5、G11站開發建議書提送時間已截止，其餘站點的招商日期尚未公布。

G5站位處文心路四段、東山路、北屯路交會附近，與G6站為北屯區唯二的捷運大樓共構站，商圈成熟，相較於G4、G6站的3字頭以上房價，G5站擁有2字頭的親民價格，也是捷運共構大樓房價最低的站點。

│共構站點新案 2字頭可入手

位處北屯傳統市區瀋陽路三段的「鼎佳耀文心」，與文心路一路之隔，距離捷運G5站僅500公尺，為該區稀有的新案，開價25.5~27.5萬/坪，是目前新建捷運宅開價最低的案子，因為3~4房的規劃，吸引不少自住客購屋；文心路跨越北屯路即變成東山路，在東山路與旱溪東路口的「櫻花東山1號」，雖然距離捷運站需1.3公里，但價格相對比較親民，總價888萬起可以買到37坪3房，目前已結構至15樓，現場提供實品屋可參觀。

距離G6站最近的新案「佳泰大崇德」，規劃純3房，距離明星私小-明道普霖斯頓小學步行僅需4分鐘，開價28~31萬/坪，為11期重劃區新案最低開價，也推出廣告戶(限定棟別)3房988萬起；鄰近的「泰若天成」，同樣距離捷運G6站約1公里，目前已拆架，申請使用執照中，規劃為大坪數的3~4房，開價每坪31~36萬，目前餘屋多位於中高樓層。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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