西區燙金門牌 每坪開價35萬起

圖/隱大和接待中心

台中市在2017年為全台人口數移入統計第二名，僅次於桃園市，台中市各區域房價反映此居住需求，而台中市西區在縣市合併前便是舊台中市的精華地段區，土地開發已近飽和，一地難求，造成此區推案顯得彌足珍貴，入手價格偏高。

│國美館文教特區 房價節節攀升

台中市西區在縣市合併前已是舊市區中的中心區域，國立台灣美術館即座落在此區，2008年勤美誠品招商開幕，規劃周圍環境成為現在的勤美誠品綠園道，民眾也俗稱草悟道綠園道，國立自然科學博物館及植物園與勤美誠品綠園道僅一路之隔，綠覆率高，政府也積極發展此區商業經濟，奠定了西區在台中人心中屬於人文氣息特別濃厚的文教特區。

以台灣大道為界分為科博館特區及國美館特區，此區因為區域形象良好，人文薈萃，房價節節攀升。

│土地取得成本高 推案稀有

富邦建設投資興建的「富邦天空樹」一坪開價站上65~81萬，帶動了西區大樓案的平均價格上漲，成為西區大樓案的領頭羊，格局規劃為3+1房200坪，2755坪的基地面積僅僅17％建蔽率，目前建案已近完銷，仍然保持周來客有6~7組。

而由太子建設投資興建的「太子青峰錦」每坪開價46萬元起，主推4房53~63坪，目前也將近完銷，寶鴻建設投資興建的「大白」每坪則開價45萬元起，格局規劃為2房40坪 、3房61坪，位於美術綠園道旁，距離美術館僅約500公尺的距離。

而新亮相建案「隱大和」每坪開價35~39萬格局規劃為均質3房46坪，在西區4字頭以上的浪海中，是相當親民的價格。基地位置鄰近草悟道綠色走廊與勤美誠品，全新完工公開銷售，地段優勢加上價格親民，吸引了許多想入手西區燙金門牌的消費者。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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