台中百萬單價區 水湳明年湧現推案熱潮

圖／台中中央公園近年路跑活動很盛行

【洪子恩／採訪報導】上周末寒流來襲，台中市出現6度低溫，但是水湳中央公園卻有近5千人願意頂著寒風參加路跑，廣闊綠海的吸引力可見一斑，不少建商看好其潛力，明年也將陸續推出新案，包括國聚、總太、興富發、親家等，數百億大案湧現，預計是台中明年最熱鬧的區域之一。

│台中最熱門路跑場地　自帶流量成宣傳利器

台中廣達67公頃的中央公園，號稱是台中的「城市之肺」，綿延起伏的廣闊的草坪、搭配上萬棵樹、多樣生物、水景、步道、完整設施，使它一完工就成為最受歡迎的戶外運動場，近期也是城市路跑、夜跑熱門的場地，光今年就有3場路跑辦在這裡，年底的壓軸，即為《國家地理》雜誌主辦的野生動物路跑。

該活動由水湳土地存量最多的國聚建設獨家協辦，號召跑友以行動關注受「微塑膠」影響的野生保育類動物，鼓勵民眾減少使用一次性塑膠製品。活動當天儘管適逢寒流侵襲，依然吸引了近5千名跑友參加，也顯見中央公園自帶流量的獨特魅力。

水湳不只是有中央公園，周邊的集客建設還特多，包括電影中心、會展中心、綠美圖都已陸續完工、上樑，轉運中心「北極之星」也在9月初正式動工，與一般重劃區最大的不同是，水湳是建設就位後，房市的引擎才準備點燃，敏銳的建商也都清楚這點，老早就已進場卡好位。

│今年1案突破百萬　明年多個大案齊發

指標建商在水湳的土地布局，多位於中央公園以東、中清路以西，即文商段、鑫港尾段、鑫新平段，庫存面積以國聚建設居首，總太建設次之，另外包括由鉅、雙橡園、華固、龍寶、陸府等建商，也都各有數千坪的土地庫存，另外，興富發也在今年入主水湳，將分別與2地主合建推案。

今年水湳雖僅「豐邑PARK ONE」一案推出，但在下半年單價一舉突破百萬大關，也宣告了水湳崛起、超越七期的事實，據了解，明年水湳將有5場以上的大案出籠，包括年初的「總太至境」、親家建設案、興富發集團案，以及年尾的國聚建設案，總案量達數百億元，將是明年台中房市的一大亮點。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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