北市豪宅王出爐 每坪單價直逼280萬元

圖/台北市發布2024年不動產市場動態年報，雖市場氣氛低迷但高價豪宅仍算有買氣。

根據台北市地政局昨日發布的2024年不動產市場動態年報，前十大高價宅交易仍由元利信義聯勤繼續稱王，且單價包辦去年全年交易的前六名，其餘上榜的還有帝寶、西華富邦及信義區首席公館。專家表示，雖市場氣壓低迷，但豪宅買盤為高端資產族，有自住需求就會進場，具指標意義的豪宅最受青睞。

｜前十大高價住宅 單價逼280萬元

北市前十大高價住宅仍由元利信義聯勤蟬聯寶座，根據實價登錄資料，2024年該案最高交易單價為每坪279.4萬元，最低單價為每坪250.5萬元，包辦去年全年交易的前六個席位。另外，今年最新揭露的兩筆交易顯示，該案仍是全台最高單價住宅。

其中最新一筆為今年4月成交之13樓戶，每坪成交單價達239.7萬元，總價達3.54億元，並備註為特殊交易。另一筆則為今年1月成交6樓戶，每坪單價為219.4萬元，總價為3.4億元。專家指出，儘管今年房市買氣低迷，但北市豪宅稀缺，以成屋市場來看，今年截至目前為止，住宅最高單價寶座仍由「信義聯勤」穩坐。

｜具備指標豪宅 最受高端資產自住需求青睞

而根據台北市地政局發布的2024年不動產市場動態年報，去年台北市住宅交易單價前十名中，前六名皆為大安區「 One ParkTaipei 元利信義聯勤」，每坪最高成交單價達279.4萬元，歷年最高成交單價則達299萬元，其餘進榜建案包含中山區「西華富邦」及「信義區首席公館」，每坪成交單價皆達245.4萬元以上。

另，以建案最高單價統計歷年全市前十大建案，進榜建案最多之行政區為大安區及信義區，都有四個建案，其次為中山區、中正區各一個建案。上述各建案中，最高單價前三名分別為大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」，每坪成交單價達299萬元，其次為「帝寶」，每坪成交單價298.2萬元，第三為「西華富邦」，每坪成交單價290.6萬元。

房產專家表示，市場雖面臨低壓，但高價宅買盤為高端資產族群、不比一般，只要有自住需求就會進場，因此去年底和今年都仍有新豪宅案推出，買氣還算穩定，也成為單價200萬元俱樂部的生力軍。惟經濟景氣走弱為事實，高價豪宅案大多得具備指標意義，買方才會有意願出手，因此成交上也大多為熟面孔，名氣建商與社區才有亮點機會。