六年狂增6千億 台銀房貸餘額將破兆元

圖/台銀今年房貸餘額有望突破兆元大關。

去年下半年房市買氣反轉，但台銀董座呂桔誠則表示6年前台銀房貸僅3有近4千億，但去年底已達9,989億元，統計下來2022年房貸淨增加約600億元，新承作房貸則共承作2千多億元，六年來大增6千多億元。至於各界擔憂銀行會因房市買氣滑落，導致大量爛頭寸產生，呂桔誠則強調目前鮮少承作豪宅貸款，且未有任何一件建商餘屋貸款，呆帳風險相當低。

｜放款無爛帳風險 呂桔誠：少碰豪宅和建商餘屋

《平均地權條例》草案在今年初火速三讀通過，再度重擊去年下半年已飽受升息、選舉等利空干擾房市買氣，綜合各方預測，今年房市恐將更加冷清。這也使部分以房貸作為主要業績來源的金融機構「皮皮挫」。尤其在房市量縮下，不僅房貸戶減少，導致放款金額銳減，更會產生部分建商因去化不順，為籌措資金將還沒賣出去的成屋拿去銀行抵押等情形，屆時是否會成為銀行大量爛頭寸，引發各方關注。

根據《工商時報》、《聯合報》等媒體報導，台銀今年房貸承作金額有望突破兆元大關，但正值房市反轉，是否將使爛帳風險提升，董座呂桔誠對此說明，目前台銀96％都是首購族，且所承作的房貸中以青安及公教住宅貸款為兩大主力，當中除了少量豪宅貸款，更無承作建商餘屋貸款，房貸逾放比6年來也從0.4％大幅降至0.09％，若是加計處分擔保品，實際逾放比僅有0.0009%，等於每1萬筆放款中只有9筆款項收不回來，表現相當不錯。

若是進一步統計，去年台銀共承作2,030億元的房貸，房貸餘額一口氣從3,800億元衝上9,989億元，呂桔誠便強調，房貸業務對臺銀而言就像「固定收益商品」一樣，雖然利率不高，但非常穩定。