頂不住了 建商呼籲盡速鬆綁土建融管制

圖/全聯會和各大公會理事長希望政府能恢復土建融成數到七成。

內閣改組後新內閣正式走馬上任第一周，全聯會和各大公會理事長已忍不住連袂喊話，希望政府鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到七成，並從限期建商取得土融之後必須在18個月內開工，放寬到2年半~30個月，以及取消回存建融自備款的新制，並建請暫緩實施《平均地權條例》，研議子法應暫緩。

｜政策連環拳 使建築業面臨五大痛點

根據《工商時報》報導，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全今(4)日率領台北市不動產開發公會理事長陳勝宏及名譽理事長陳春銅、新竹公會理事長朱彥龍，四大龍頭同台喊話，他們認為，現在政策連環拳打下來，建築業面臨五大痛點，包括融資額度嚴重緊縮形容資金斷鏈，不合理的動工限期要求簡直不知民間疾苦，變相抽取銀根調高利率造成中小建商資金吃緊，央行限縮土建融到四成溯及舊案已衝擊產業正常營運，建商大者恆大造成寡佔不利競爭。

因此，全聯會和各大公會理事長決定連袂喊話，希望政府鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到七成，並從建商取得土融之後必須在18個月內限期開工，放寬到2年半~30個月，以及取消回存建融自備款的新制，並建請暫緩實施《平均地權條例》，研議子法應暫緩。

｜不鬆綁政策 將會看到中小建商倒閉潮

楊玉全痛批，政府官員都坐在冷氣房，都沒有出來晒太陽，不知道外面已經幾度；陳春銅則表示，建築業只是加工業，現在土地成本、營建成本、缺工，都沒有下跌可能。

他強調，這段時間房市一定觀望，一定遲緩，但房價沒有下跌的空間，結果政策一波波打下來，首當其衝是中小型建商，因此建請政策適度檢討現行不動產信用管制措施和《平均地權條例》修正案，現在不是打房的時機，再打下來，很多中小型建商恐怕一定面臨衝擊；陳勝宏也表示，若再不鬆綁不宜政策，馬上就會看到中小建商倒閉潮，將衝擊中下游關連性內需產業，到時候政策再來救市，將付出更大的代償。