中標率不到1% 逾3千標搶金聯平價宅

圖/台灣金聯112年度平價住宅標，人氣王為桃園市平鎮區中豐路的華廈4樓（前方為福德祠）。擷取自Google map

台灣金聯112年度平價住宅標案，釋出107戶平價屋對外標售，有86戶共吸引3,135封標單競標，其中人氣王為47標號的桃園特力屋商圈三房華廈，41坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，推估抽中機率僅0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。專家認為，若將此次標案當成市場風向球來看，當前房市雖處於修正階段，但自用需求穩定，房市可能是個暖冬。

｜房市景氣雖降 但價格合理仍吸引自用需求

台灣金聯平價宅112年度平價住宅標案，釋出107戶平價屋對外標售，自2月8日至3月7日受理申購，於今（16）日抽籤，其中有86戶共吸引3,135封標單競標。平價宅普遍低於市價，因此吸引不少想看房的民眾投標。

據《經濟日報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3,000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光。若將此次標案當成市場風向球來看，當前房市雖然處於修正階段，但自用需求穩定，房市可能是個暖冬。

｜條件佳的新大樓 市場需求相對穩定

此次共計有107戶平價屋對外出售，總計有86戶有人投標，粗估標脫率應該達8成，雖然較前兩次9成以上的標脫率低，但仍維持一定的人氣。此次最多人投標的是桃園市平鎮區中豐路232號4樓，每坪單價17.17萬元的桃園特力屋商圈華廈三房，18年屋齡，坪數41.01坪，總價約705萬元。總價不到1千萬元、單價更低於2字頭，共吸引高達273封標單搶標。

第二熱門的是蘇澳總價178萬元的房屋，共吸引159封投標單；而台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標，人氣最旺的是位於文山區的「南方莊園」社區，3戶總價2,558萬元~3,178萬元，總共吸引207張投標單。反映條件好的新大樓，市場需求仍相對穩定。

曾敬德指出，去年下半年以來積壓一些觀望買氣，加上近期物價上漲預期增加，金聯推出的平價宅屋況不錯，價格合理且交易成本相對較低，剛好符合自用客的胃口，因此整體標售狀況以目前景氣來看，可以說結果相當不錯。