台商鮭魚返鄉 北高地價看漲?

圖/高雄工業土地交易熱，高雄科學園區二期目前也積極動工，看好新市鎮一帶，產業進駐後帶動區域發展。

中美貿易戰越演越烈，引發不少台商考慮回流，使得現有工業用地需求量提高，新北、桃園更是一路上漲且一地難求；而高雄原有的工業土地成交在近期大幅提升，使得市府加快橋頭新市鎮高科二期的發展；專家表示台商買地、廠房進駐，表示工作機會的保證，吸引就業人潮，看好橋頭、楠梓未來的發展。

|台商搶地 政府引導

面對中美貿易戰和大陸咖條款（CRS）上路以及大陸稅務認定新制，近期不少台商吃不消紛紛考慮將生產線遷回台灣；而返鄉投資生產，最先面對的就是缺地問題，使得北部工業地炙手可熱，以新北產業園區每坪80萬元居冠；經濟部也公開呼籲廠商多多考慮在中南部建廠。

|高科二期吸資 大量就業機會可期

高雄房屋市調協會副理事長廖致傑表示，近幾個月高雄工業地成交量驚人，目前的科學園區用地不夠用，而高雄科學園區二期採「新市鎮開發」與「園區籌設」雙軌併行模式，就是科學園區設置和周邊道路開發及用地規劃同步進行，招商引資速度都較快；就是為了滿足投資廠房的需求。

橋頭新市鎮位在路竹科學園區及楠梓加工出口區的產業廊帶上，周邊也有岡山本洲產業園區、永安工業區等產業群聚，也靠近台南科學園區，加強在產業空間上的連結，形成磁吸效應，創造就業機會吸引人口。橋頭新市鎮將有台17線從中穿過兩側分別規劃住宅區與產業用地的科學園區；目前已有多家半導體、航太、醫材等指標性大廠紛紛表達進駐園區的高度意願，擴大生產線。

|專家:商機跟著人潮走 北高看漲

廖致傑分析，近幾年人口逐漸北移，目前橋頭、楠梓都是首購的推案熱區，工作機會有不少都集中在北高雄，而高雄科學園區二期的規畫，將帶來利多創造更多就業機會，也加速人口往北高移動，另外捷運也將往路竹延伸，不只是為了工作人口運輸，也加速周邊商圈發展，在不遠的將來楠梓、橋頭將會有很大的改變。