豐原房市看俏 國聚砸20億買綠油精廠

圖/台中花博已於11/3正式開幕。

這幾日想到台中就會立馬聯想到花博，該展覽已於11/3開幕，以百年花馬樂園、花果原鄉及水岸花都為主題，分為后里、外埔及豐原三大園區，看準民眾假日出遊賞花打卡風潮，豐原近期也冒出不少新案，望民眾走馬看花之餘，也能來賞屋。值得關注的是，國聚建設今年3月砸下近20億，買下「綠油精」製造商-新萬仁製藥豐原總部，總銷估達百億元，將成為豐原最大型的造鎮案，還未開案就先轟動。

圖/新萬仁藥廠。翻攝google map

台中豐原區近年話題不斷，包括已全線完工通車的高架化台鐵及社會住宅的推動等，沿線房市搭上花博列車，能見度大增。根據《工商時報》表示，實價登錄顯示今年3月，豐原區出現一筆總金額10.26億元的土地成交案，面積達3800.8坪，換算起來，每坪單價約27萬元，也是豐原地區近10年來最大筆的土地成交案，國聚建設也確實已購入新萬仁豐原總部土地。

圖/國聚建設已購入新萬仁豐原廠7418坪土地。翻攝國聚建設網站

國聚建設表示，已購入新萬仁豐原廠7418坪土地，將分為３期規劃大基地全齡社區，由於新萬仁后里新廠還在興建，加上地主的家族也還住在裡面，因此，國聚目前已先取得其中的3800坪土地分成２期推案，剩下的3600餘坪土地，待土地取得後，規劃為第３期用地。其中，第一期基地面積約2474坪，將推出2～3房的首購宅，雖然坪數與售價未定，不過，成交單價會落在2字頭，預計明年農曆春節前後進場。

除了國聚的造鎮案，豐原近年房市熱度高，大樓新案頻頻推出，建商主要鎖定首購族群，推出訂金優惠、低總方案，不僅吸引在地客，還catch到不少后里、外埔的客群。今年10月正式開案的「八月桂花香」，規劃2+1房~3房，推出訂金10萬元的優惠方案；在地建商慶山建設推出的「慶山大仁尊爵」，則規劃純住3房產品，基地位於豐原市中心，打出廣告戶3房768萬元起。

然而，由海線在地建商推出的「帝堡19」，基地位於正豐原大道上，開價每坪20~26萬元，推出廣告戶2房498萬元起；另外，打出2房總價398萬元起的「豐富一心」，超殺低總價吸引許多年輕首購，周來人達30組，因銷況熱絡提早開工，目前主打店面產品，買店面送車位總價798萬元起。