法拍市場陷低迷 全台Q1移轉創十年新低
圖/今年第一季全台拍賣移轉年減32.5%，創下近十年同期新低紀錄。
房市景氣急凍下，法拍市場也受到波及。根據內政部資料顯示，2020年以前，全台每年拍賣移轉棟數大多超過5,000棟；但2023、2024年均在4,000棟以下，今年第一季全台拍賣移轉僅609棟，年減32.5%，創下近十年同期新低紀錄。根據《工商時報》報導，房仲業者表示，由於近年房價大幅上漲，財務吃緊的屋主多能在一般市場以合理價格脫手，因此整體法拍供給維持低檔。此外，目前市況買方信心不足，也使成交表現明顯萎縮。
｜新北法拍交易腰斬、僅桃園逆勢成長
內政部資料顯示，六都中，包括台北、新北、台中與台南等四都的法拍移轉棟數，皆創下近十年同期新低。其中，新北市向來為法拍市場交易最熱絡的地區，但今年首季移轉量卻不到百件，年減超過五成，僅有桃園市呈現正成長。
大家房屋企劃研究室主任賴志昶指出，房市目前進入冷凍期，買方信心不足，購屋態度趨於保守，並普遍期待價格進一步修正，因此對條件較不明朗的法拍物件興趣缺缺。同時，近年房價飆升，若屋主真遇財務壓力，只要開價合理，仍有機會迅速賣出，不至於讓資產落入法拍市場，進一步壓縮供給量。
現今無論自住型買方或投資族群皆採觀望態度，尤以房價較高的都會區反應最為明顯。雖然目前房貸違約率仍處於歷史低檔，但在房價、利率與貸款年限皆處高水位的情況下，購屋族償還壓力不容忽視。加上4月起受全球關稅戰影響，金融市場劇烈震盪，後續是否引發屋主償貸壓力增加或建商資金斷鏈而衝擊房市，仍需密切觀察。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
法拍市場陷低迷 全台Q1移轉創十年新低
2025-04-29 · 即時新聞
-
交易量慘澹 房仲龍頭營收年減近三成
2025-04-29 · 即時新聞
-
北市5大交易熱區出爐 這區年增幅排第一
2025-04-28 · 即時新聞
-
囤房稅2.0利多 自住稅率設籍放寬至六月
2025-04-28 · 即時新聞
-
買房貴，修房也貴！你的房屋險保障足夠嗎？
2025-04-28 · 最新市況
熱門文章
國泰房地產指數出爐 這三都房價都跌了
1.3萬
規定再放寬 租屋族有房5種情況可減稅
1.3萬
國銀房貸壞帳寫新高 專家示警這一事
1.2萬
預售交易量驟減 專家揭「這時間」降價
5425
成屋價格優勢不再 七都這十區買預售更划算
4740
更多地產新聞
