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換屋族被限貸有望解套? 央行將提解方

2023-07-06     591編輯部報導
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591資訊

圖/央行上月祭出特定地區第二戶七成限貸令,意外衝擊換屋族。

中央銀行上月15日召開理監事會,意外宣布加碼房市管制措施,並於6月16日開始實施特定地區自然人第2戶限貸七成,卻意外衝擊先買後賣的換屋族而引發討論。央行總裁楊金龍今天表示,為解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。

|限貸令迫使換屋族得先賣後買

央行上月15日舉行第2季理監事會,雖然決議暫停升息,卻意外祭出第五波選擇性信用管制,新增規範特定地區自然人第二戶限貸七成,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都,加上新竹縣及新竹市。並自今年6月16日起實施,但意外衝擊先買後賣的換屋族,引發爭議。

此次央行無預警地再出手打炒房,引起市場譁然,不動產業者認為將對房市帶來傷害,銀行業的房貸業務也將受衝擊。業者認為,此舉恐會影響換屋族,被迫得先賣後買,市場上物件有機會增多,達到抑制房價效果。

|將針對受衝擊的換屋族提解方

根據《中央社》報導,行政院發言人林子倫轉述,央行總裁楊金龍在院會中指出,原先是考量全體銀行不動產貸款占總放款的比率仍然很高,因此在6月16日新增規劃,規範自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數的上限是七成。

楊金龍說,實施3週以來,外界反映新措施造成先買、後賣的換屋族困擾,因此央行考量到此類族群的換屋需求,近期持續跟銀行研議,希望提出一套對銀行實務可行的方案,解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。

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