11月第2周｜桃園市新建案一周動態

2018-11-12 591編輯部報導

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591資訊

大溪區 | 傳家寶26 新成屋

01月08日建案銷售倒數1戶，可售為建坪84.63坪產品，總價1991萬起，成交即可交屋。

楊梅區 | 帝品苑新成屋

10月22日建案銷售倒數2戶透店產品，規劃地坪25~80坪、建坪75~100坪透天產品，住戶已入住，成交即可交屋。

龜山區 | 廉永翔品NO.2 新成屋

11月08日建案銷售倒數1戶，格局為1間3房2廳2衛32坪，成交即可交屋入住。

桃園區 | 昭揚無限新成屋

07月17日工程進度至7樓，建案銷售進度8成，可售為低樓層雙併4房42坪，現場備有樣品屋可供參觀。

楊梅區 | X計畫-世紀城新成屋

12月16日建案銷售進度95成，住家戶別即將完銷，現推出店面產品廣告戶888萬起，主打近學區。

楊梅區 | 曜城市預售屋

08月13日建案銷售倒數1戶，可售為大坪數產品，成交即可交屋。

楊梅區 | 鴻築新米蘭新成屋

02月23日建案銷況近完銷，僅剩店面可售，格局為33坪、38坪總價998萬起(車位另購)，預計下半年交屋。

中壢區 | 勤樸悅圓新成屋

11月05日建案銷售倒數10戶，3房僅剩3戶，其餘均為2房27坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已交屋入住。

平鎮區 | 威諾那新成屋

02月22日建案住家已售罄，現可售戶型為店面(40.54、46.85坪)倒數2戶，採電話約制。

中壢區 | 鴻福帝景新成屋

06月08日建案銷售倒數最後一戶，為建坪120坪電梯透天產品，住戶已交屋入住。賞屋採來電預約制。

平鎮區 | 寶欣里安新成屋

08月14日住宅已完銷，可售僅剩1戶店面，格局為45.62坪，住戶已交屋入住。

編輯觀點:

本周更新的建案中，各房型產品均有，其中楊梅地區大樓案多已銷售逾8成以上，目前多推出廣告戶或活動持續推升買氣，如「X計畫-世紀城」就推出訂簽抽納智捷汽車、GOGORO、家電等好禮，「鴻築新米蘭」則打出3房廣告戶總價528萬(含車位)，價格相當符合首購需求。

平鎮南勢＆山仔頂地區則有「寶欣里安」推出2房27坪廣告戶總價428萬起（不含車位），換算每坪單價僅約16萬左右，價格親民、去化穩定。近期還有「威諾那」新案進場，規劃191戶住家，13戶店面總計204戶，坪數為2~3房26~40坪，量體相當龐大，平鎮當地的推案也有逐漸轉移至該區的趨勢。

1.鴻築建設-大金山下小段案:建案位於桃園市金山街275巷，由寶佳機構-鴻築建設投資興建，鄰近楊梅火車站商圈、愛買商圈、天成醫院、國道1號楊梅交流道，交通便利，採買方便，預計2018年12月公開銷售。

2.春虹建設-二重溪段案:建案位於桃園市楊梅區楊新北路，由春虹建設投資興建，規劃220戶大樓住宅，鄰近楊梅火車站商圈車程僅需2分鐘，車程約3分鐘上國道3號楊梅交流道，往返平鎮-湖口地區，目前尚在結構中，預計2019年2月公開銷售。

3.豐境:-由華鑫鴻建設投資興建的「豐境」，位於桃園市楊梅區平德路4巷，規劃22戶華廈住宅，交通部分沿台1線往北可至平鎮市區或上66快速道路，往南可至埔心市區亦可搭乘火車，兩地車程皆約7分鐘車程可到達，預計2018年12月公開銷售。

4.夢想莊園2:由五十甲建設投資興建的「夢想莊園2」，位於桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷，規劃55戶透天住宅社區，生活機能車程約8-13分鐘，可到湖口市區或楊梅市區採買，離塵不離城，享受田園安寧，預計2019年2月公開銷售。

5.洺錫建設-民生段案:建案位於桃園市楊梅區興豐街，鄰近富岡地區，規劃18戶華廈產品，生活機能車程2分鐘可到富岡老街商圈，目前即將完工，預計2019年1月公開銷售。

6.柏灃建設中正東路三段案:柏灃建設投資興建，基地位於大園區中正東路三段，車程3分鐘可至青埔特區，距桃園高鐵、機場捷運線5分鐘車程，生活採買可至大江購物中心。

編輯觀點:

新上刊的建案中，以楊梅地區最受矚目，總計將有逾500戶的量體將進場，其中鴻築建設位於金山街275巷的「鴻築建設-大金山下小段案」規劃有266戶純住宅社區，基地在學區揚明國小旁，車程2分鐘可上國道，交通機能便利。另外位於楊新北路的「春虹建設-二重溪段案」則規劃有220戶住商社區，建案步行10分鐘內可至楊梅火車站，鄰近楊梅國民運動中心，兩案皆預計將於2018年12月公開銷售，由於當地房價多落在1字頭，可望吸引首購族群再次聚焦當地房市。

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數據週期：11月05日-11月12日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考