鮭魚返鄉 591新建案海外點擊創新高

圖/大選將至，不少台商、華僑積極網路找房。

今年中美兩大經濟體貿易戰開打，海外投資情勢不明造成台商、華僑回流想將資金轉移在台置產，數字科技（5287）旗下591新建案統計今年海外地區點擊數持續走高，10月單月突破9萬次關卡，創歷史新高，較去年同期成長3成，可見台商、華僑返台置產意願大增。

根據統計2018年591新建案海外點擊數每月持續往上，更在九合一大選前大爆發，10月單月更是突破了9萬次點擊大關，與去年同期相比成長超過3成，且10月海外點擊數就佔591新建案網站整體點擊數1成，又以來自美國、大陸、香港三個地區為大宗。看來除了台商外，華僑了也佔了不少比例。

│資金回流+返鄉熱潮 激出台商僑胞看屋

591新建案分析，自從大陸肥咖條款前年底上路後，台商陸續將資金移回台灣，今年開始中美貿易戰因素紛擾，牽連台股跌破萬點，不少台商、華僑動念開始鮭魚返鄉，將資金投入相對穩定的房地產，且從10月國慶、11月九合一大選到農曆年春節前都是返鄉熱潮，相信有不少建商、華僑回來投票也順便規劃未來置產，因此10月海外點擊數才能創新高。

│北市生活機能吃香 大小宅都有來人

這波海外購屋族看屋潮，台北市部分生活機能充足地段深受歡迎，雙鐵共構的松山車站周邊，像是規劃中大坪數的「揚昇君苑」規劃SC鋼骨建築，預計明年底完工，位於信義區吳興街的「東騰信義」規劃31~45坪，開價80~85萬元，不少台商因為北市松山、信義區黃金門牌前去看房。

圖/揚昇君苑預計明年底完工。

另外，松山區民生社區向來推案少，新建案稀有性也吸引華僑看房，位於民生東路五段的「筑丰築」套房規劃，總價2200~2400萬元，近期有具有地緣性的華僑返台投票趁著空檔順便看房。

│生活品質指標豪宅 台商青睞

新北市部分，台商則是瞄準主打生活品質的豪宅產品，像是位於紅樹林地區的「鄉林山海匯」規劃3~4房，可遠眺淡水河與觀音山，開價55萬元起，已有不少台山購買入住，另外，位於淡海新市鎮的「天藝」為甲山林建設自建自售，擁有水岸景觀，不只是吸引台商更傳出有港澳富豪購置，可見海外購屋族群的購買力。

圖/新北市郊區地段豪宅頗受台商青睞。

│台商瞄準中南部 地段、建商口碑缺一不可

中南部狀況，台商則是鎖定精華地段指標豪宅找房，台中西屯區七期重劃區是全台知名豪宅區塊，像是位於七期市政中心的「臺中帝寶」、「富宇世界之匯」、「山之道」，部分為當地知名的建商，陸續都有台商回來看房置產，高雄則是遠雄指標豪宅地上68層建築的「THE ONE」10月中旬檔期開始大量曝光，推出多項活動，吸引來人其中也有多組為台商。