桃園夯案不斷自住買房這裡看

2023-10-02 特別企劃

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大桃園地區在「桃園航空城」、「亞洲．矽谷」、「前瞻軌道建設」建設三枝箭的政策帶領下全速衝刺，隨著市立圖書總館順利開幕，交通路網越來越到位，之後陸陸續續還有不少大小建設即將完工，吸引年輕家庭選擇移居桃園生活。而此時正逢房市低點，對於剛需自住客來說可說是進場好時機，591新建案此次整理桃園優質好案，嚴選出好學區、熱鬧機能、捷運及鐵路沿線等優秀好案，讓民眾輕鬆找到理想宅。

│機場、綠線捷運全掌握國道3號離好近

買房首先注重交通機能，不少民眾追求近捷運的住宅，除了免去自行開車的耗油耗時外，捷運站周邊也都是繁華商圈，軌道利多也使捷運宅保值、增值能力強。預售屋「大耀首璽」位於大園區，基地座落園學路與環區南路主幹道上規劃2~3房、26~33坪，車行約2分鐘即可抵達大園國中及學區潮音國小預定地，10分鐘可到機捷A19大園站，直通國門出國旅遊超便利。

同樣享捷運系統機能的則有新成屋「益騏福爾摩沙」，走路6分鐘可到桃園捷運綠線G01，座落在擴大重劃區主要幹道建德路上，散步就到占地3千坪的建德公園及溪濱公園，盡享廣闊腹地綠意環境，舒緩都市生活緊湊步調。

而除了大眾交通捷運機能之外，對於開車族來說，國道路網機能更是挑選房子的大關鍵。「松露莊園」規劃5房、建坪121-143坪建築，全棟皆為SRC鋼骨，五分鐘可直上大湳交流道，建築品質、交通機能都可靠。

京格首璽新成屋

住家用制震宅

桃園市八德區仁安街37號

121~143坪(建坪) 4,968萬/戶起

位於龍潭區的「一品莊園2」則規劃3~5房、地坪60~95坪，建坪75~98坪，整層主臥規劃，美式慢活生活社區，獨棟雙併規劃，大棟距採光通風佳，路臨萬坪中央公園，車程約8分鐘可達學區高原國小、凌雲國中，還能快速連結國道3號龍潭、高原交流道。

同樣位於龍潭區的「石門掬月」則規劃地坪120~170坪，建坪145~192坪，車位規劃1樓停車，2410坪前庭後院綠藝規劃，交通機能鄰近國道3號，享有靜謐空間又不脫離機能鬧區，動靜皆宜。

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│雙語學校走路就到還可享公園綠地風光

想要住家附近有好學區，「威均川玥」也是值得考慮的好案，地處老街溪河岸景觀第一排，鄰近青塘美術館雙公園，綠地美景盡收眼底，且車程3分鐘即可抵達青園國小、青埔國中，鄰近高鐵桃園站、機捷桃園站，不僅學區不用煩惱，生活、交通機能更是一把罩。

往北桃園走，桃園市龜山區「富宇天玥」則位於森林保護區第一排，享永久景觀首席，步行3分鐘就可到樂善國小校園，學區近在咫尺，且訂金到交屋只需自備5%

同處龜山區的「和境心見」則同坐擁舒適棟距、開闊街景，步行6分鐘就可到文青雙語國中小，此外3分鐘可抵捷運A7站、8分鐘至國道一號林口交流道，另約10分鐘到塭仔圳重劃區、距離好市多、輔大商圈12~13分鐘，可迅速直通都會區核心地區。

延伸閱讀：「和境心見」景觀X文青雙語學區

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│美式社區街景整齊好事多採買超便利

若追求景觀劃一，喜歡美式社區風格，則位於中壢過嶺重劃區的「宜雄絢耀」及「大清城双」絕對不能錯過，且兩案都為千坪大基地社區。「宜雄絢耀」基地1800坪、樓高22樓地標造鎮計畫，比鄰過嶺廣場，擁有景觀第一排的帝王視野，打照度假全齡化公設，一層一戶尊榮規劃。

「大清城双」同樣處於過嶺正核心區域，規劃28~41坪，三面臨路，ALFA SAFE專利柱中柱耐震結構、22.5CM中空樓板隔音隔熱都有感，該兩案皆掌握中壢聯外核心大道民族路六段，前往觀音、楊梅、新屋及高鐵南路都極為快速。此外，也鄰近中壢唯一好市多賣場以及中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心，隨著生活機能一一到位，將串連SOGO商圈，讓過嶺重劃區成為中壢新核心。