卡位宜居城市台中好案一覽

2023-10-02 特別企劃

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台中今年上半年淨遷入人口就突破2.2萬人，主因受惠於重劃區新案選擇龐大，且具有交通優勢及大型購物中心，吸引更多民眾移居，而隨著台中捷運綠線已通車2周年，三井LaLaport全館開幕、台中市足球運動休閒園區開工，「特五號」中科西南向聯外道路也於8月正式通車，民眾可直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，待日後眾多建設陸續到位之後，將有望更加擴展大台中生活圈、帶動整體經濟繁榮發展。591新建案此次整理台中各區優質建案，各種學區、採買、交通等生活機能完全掌握。

│交通路網四通八達輕鬆上74直達市中心

交通機能便利同樣也是不少購屋群眾挑選建案時的基本要求，以台中市城市脈絡來看，以中區火車站開始，外擴至忠明南路五權路第二環，再到文心路的第三環，如今台74線在短短十餘年間，帶動台中城市往外擴張至第四環，74線所到之處，房市遍地開花、保值可觀。位處北屯區「太原YES」，規劃2~4房、24層超高建築是14單元重劃區最高地標，串連74快速道可快速接軌國1及國3，基地前迎百億醫療園區，後鄰千億重劃開發，1公里內醫療、學校、圖書館、複合商場等五大建設匯聚，6200坪基地是北屯新案中最大，3600坪私家花園與俱樂部級公設，是大基地獨有的規劃優勢，2025年底市醫營運後，將成為北屯醫療最完善的宜居之境。

豐邑太原YES 預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

台中市北屯區和順路近太原路口

25~44坪 2~4房 49.3~58萬/坪

另外，位於西屯區的「允將一著」也主打約2分鐘上74快速道路，約5分鐘上國一，該案規劃1~2房、18.81~24.7坪產品，基地鄰近新光遠百，約5分鐘即抵七期、逢甲，串聯七期x水湳x中科黃金三角區域，精緻建築珍稀地段，置產創富零時差。

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「雍悦一方」則位於中央公園綠美圖旁，擁抱市中心20萬坪，同樣近中科擁七期，周遭也有國道一號及74號快速道路可利用，住家規劃58~65坪產品，從訂金到交屋，僅需自備158萬起，建築品質、交通機能雙重保證。

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南區「鼎泰森美圖」則規劃4併2~4房，民眾可坐擁復興綠園道，住戶可漫步至興大森海，沐浴在芬多精之中，車行5分鐘更可直達五權車站，接軌高鐵與捷運，四通八達無阻礙。

同樣鄰近74快速道路的還有「允將青曦」，約8分鐘車程可上國道三號，亦有國道一號，可輕鬆往來各縣市，與台灣大道、未來捷運藍線互相串聯，規劃2~3房、23~33坪，坐擁JMALL、東海、中科三大商圈。

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大里區的「富宇科研双星」則是5分鐘到74草湖雙向匝道，可速達好市多、七期，擁四大商圈，規劃3~4房、36~45坪，且鄰近學區草湖國小、成功國中、千坪青年公園綠地，交通、學區都兼顧。

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│坐享國中小明星學區求學好安心

有孩子的家長們買房多會看重學區，希望孩子們上下課便利，減少舟車勞頓。位於南區的「坤聯富晴川苑」則規劃純質2房產品，鄰和平國小，開車4分鐘可到四育國中，教育機能超到位，且位於愛買、工學、美村三大商圈，基地為柳川水岸第一排、近公園及綠園道、中山醫學大學、5分鐘更可到捷運大慶站，基礎生活機能一把罩。

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沿著海線走，好學區依舊輕鬆擁有，位於梧棲區的「安美學」，規劃2~3房、22~36坪，開車五分鐘內可到梧棲國小、梧棲國中，明星學區菁英家庭最放心、鄰近三井OUTLET、掌握梧棲商圈，3分鐘到台61線連通中山高，交通機能超便利。

地處沙鹿區「茂洋天玥」則戶戶挑高3米6，基地正對竹林國小、步行可至光華路商圈、台灣大道，車程10分鐘內到沙鹿車站，也鄰近未來捷運藍線B5站，未來潛能無限。

茂洋天玥META 新成屋

住商用明星學區景觀宅近公園

台中市沙鹿區台灣大道七段830號

23~35坪 2~3房 1,400萬/戶起

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│百貨、影城離超近採買機能好可靠

好採買、近商圈，也是購屋族群挑房時，必得重視的大環節，地處南屯區嶺東的「菁科2MAX」則打造24層新古典地標3~4房、37~44坪建築，三面永恆綠景、大棟距，3分鐘可至嶺東商圈、車程15分鐘內可達IKEA、Costco、七期遠百等商場，採買接送無虞；車程8分鐘可達高鐵台中站，亦有國道一號及74快速道路可利用。