軸線翻轉中 高雄購屋置產趁現在

自住剛性需求逐漸穩定，高雄近年除了交通建設、產業園區話題不斷外，自住購屋買盤在意的生活機能、學區與交通，也成為建案推升熱度的關鍵。591新建案不藏私，一次整理高雄黃金剛需宅，提供給有自住需求的您。

｜交通網絡享便捷 串聯商圈機能升

交通便利的地方,通常也帶動市區的熱鬧，位於左營的「開遠諾金」，鄰近高鐵、台鐵、捷運R16三鐵共構站及國道10號，聯絡外縣市快速又方便；另外，距離學區屏山國小與左營國中也近，串聯周圍多個商圈，如高鐵商圈、巨蛋、瑞豐商圈、大美術館生活圈，生活機能極為豐富。

圖/高鐵左營站周圍也因為處交通要而成為房市熱區。

開遠諾金 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市左營區大中二路VS翠華路(左屏段2地號)

15~28坪 1~2房 33~41萬/坪

一樣鄰近國道的「多城市Ⅱ」，位處仁武區交通便捷處，10分鐘車程可接國道一和十號及省道；緊鄰愛河、享河岸景觀第一排，集智慧、人文、綠建築的精品宅，打造生活美學、科技感。此外，近取多個商圈，至漢神巨蛋及新光三越也方便，生活機能亦無虞。

多城市Ⅱ 預售屋

住家用 景觀宅 近公園 重劃區

高雄市仁武區八德西路 x 北屋北街

23~40坪 2~3房 34~37萬/坪

｜優質學區固教育 周邊精華更宜居

若想選擇明星學區、從出生就為孩子鋪好教育路，位於苓雅區的新案「極粋」則是一個好選擇，學區就在四維國小與英明國中，該案也位處正四維路文化中心商圈，散步在四維大道樹海上，短時間也可達市政府，車程至捷運紅線與輕軌橘線也快速，未來還有步行可至的捷運黃線可利用。

圖/四維國小是苓雅區明星小學，是不少自住家庭的首選學區。

極粋 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

高雄市苓雅區四維二路325號

20~23坪 2房 47~56萬/坪

同樣擁有明星學校加持的，還有左營區的「自由朗誦」，不僅鄰近新民國小，國中也有福山與左營兩校可選擇。鄰近自由商圈及萬坪黃昏市場，生活採買方便不在話下，交通方面還有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，1分鐘銜接國道快速抵達外縣市。

自由朗誦 預售屋

住商用 明星學區 近公園

高雄市左營區重立路428巷（重立路近自由路）

20~42坪 2~3房 43~48萬/坪

學區通常也是市中心的精華所在，生活機能相對成熟優渥。三民區的新案「KS1」就集聚這些優點，不僅鄰近學區小學及國中，正處覺民路商圈上，生活機能便利，交通上也有輕軌、地鐵與國道可利用。

KS1 預售屋

住商用 景觀宅 近公園 地上權

高雄市三民區光武路vs覺民路

20~40坪 2~3房 28.5~32.5萬/坪

而位於前金區的「尊邑璞臻」，除鄰近學區國中小外，名校高雄女中就在附近，更增添讀書風氣，且周邊有大立漢神雙百貨及多個繁榮商圈圍繞，及步行可達的捷運雙線，生活機能全方位。

尊邑璞臻 預售屋

住家用 近捷運 近公園

高雄市前金區光復三街

31~44坪 3房 45~50萬/坪

｜食衣住行全都包 生活便捷享綠意　

生活機能是購屋族進場的要件之一，若還能兼具工作、交通及孩子的教育，更是不可多得。 雙園區雙優勢 ，不僅帶來就業人口，也讓周遭房市話題不斷，位於楠梓蛋黃區的「四季心」正處右昌商圈、28米右昌大道上，鄰近附近多個熱鬧商圈，生活機能豐富多元。加上近距產業園區，到學區小學及森林公園也快速方便等優點，吸引不少工程師目光。

四季心 預售屋

住家用 近公園 低首付

高雄市楠梓區右昌街VS藍昌路

26~43坪 2~3房 31~37萬/坪

而同樣在右昌商圈的還有「安庭風格」可以參考，成熟商圈讓食衣住行方便解決，交通部分有捷運紅線、國道1號及國道10號可利用，輕鬆連結美術館、漢神巨蛋及高鐵，未來還有新台17線，更能輕鬆往來各縣市。

安庭風格 預售屋

住家用 近公園

高雄市楠梓區右昌街143巷(右昌段五小段179地號)

23~39坪 2~3房 28~32萬/坪

擁有生活機能，若能同時享受綠意，生活層次又更堆疊提升。位處仁武區的「明日學」不僅鄰近仁雄商圈及黃昏市場，學區大灣國中也散步即可到達；主打永久大棟距，享樹海綠景。

明日學 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅

高雄市仁武區仁孝路407巷50號4樓

28~43坪 2~3房 30~33萬/坪

而坐擁萬坪樹海還有「森美樹」，位於三民區中都重劃區的濕地公園旁，屬於市中心稀有角地、三面臨路，近取美術館生活圈機能，生活採買方便，該案採高綠覆自然派建築，從訂金到交屋96萬起，適合喜歡市中心生活機能，又想擁有公園第一排景觀的購屋、換屋族。

森美樹 預售屋

住商用 景觀宅 重劃區 低首付

高雄市三民區美都路、德勝街、熱河三街口

26~36坪 2~3房 價格待定

※上述資料來源於建案銷售現場，僅供參考。